Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Riouwstraat 28

2612GR Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.561

Galería de fotos

Riouwstraat 28 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en weids uitzicht in de geliefde Indische buurt In de gewilde Indische buurt ligt dit goed onderhouden en ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 2006 en biedt een comfortabele en instapklare woonomgeving met alle vertrekken op één woonlaag. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, praktische inpandige bergruimte, een eigen berging in de onderbouw én toegang tot een gezamenlijke tuin. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval, rust en een vrij uitzicht tot ver aan de horizon. Vanaf het balkon kijkt u uit over een rustige woonstraat, een watergang en groenstroken. In het voorjaar en de zomer zit u hier letterlijk tussen de boomtoppen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een rustig moment aan het einde van de dag. Ook in de zomer blijft het appartement aangenaam van temperatuur. De Indische Buurt staat bekend als een van de meest prettige woonwijken van Delft, met rustige straten, volgroeide bomen en een groene, vriendelijke leefomgeving. Buurtwinkels bevinden zich om de hoek en een supermarkt ligt op korte afstand. Voorzieningen zoals een apotheek en huisarts zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voldoende basisscholen in de omgeving zoals de Delftsche Schoolvereeniging en de Jan Vermeerschool, beide op circa 4 minuten fietsen. De ligging ten opzichte van recreatie en stad is ideaal: binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Delft met haar grachten, terrassen en culturele voorzieningen. Aan de andere zijde ligt recreatiegebied Delftse Hout, perfect voor wandelen, hardlopen of zwemmen in de zomer. Openbaar vervoer en station Delft zijn goed bereikbaar en de uitvalswegen A13 en A4 liggen op korte afstand. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Recht tegenover het complex bevindt zich een ruime, groene speeltuin. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Derde verdieping: Entree van de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een keurig separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine, vriezer en mechanische ventilatie. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige indeling. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, waarbij u het hele jaar door ver weg kijkt en in het voorjaar en de zomer tussen de boomtoppen zit — een unieke en rustgevende woonervaring. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een vaste schuifwandkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A (geldig t/m 08-09-2031); - Woonoppervlakte ca. 98 m², inhoud ca. 310 m³; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Alle vertrekken op één woonlaag; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water; - Rustige ligging met veel privacy en weinig inkijk; - Het hele jaar door een aangename lichtinval en comfortabel binnenklimaat; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet; - Badkamer met ligbad en separate douche; - Toegang tot een gezamenlijke tuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage € 258,- per maand; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Speeltuin direct tegenover het complex; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout; - Binnen circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Delft. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.