Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Riouwstraat 28

2612GR Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Riouwstraat 28 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en weids uitzicht in de geliefde Indische buurt In de gewilde Indische buurt ligt dit goed onderhouden en ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig complex uit 2006 en biedt een comfortabele en instapklare woonomgeving met alle vertrekken op één woonlaag. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, praktische inpandige bergruimte, een eigen berging in de onderbouw én toegang tot een gezamenlijke tuin. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval, rust en een vrij uitzicht tot ver aan de horizon. Vanaf het balkon kijkt u uit over een rustige woonstraat, een watergang en groenstroken. In het voorjaar en de zomer zit u hier letterlijk tussen de boomtoppen – een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een rustig moment aan het einde van de dag. Ook in de zomer blijft het appartement aangenaam van temperatuur. De Indische Buurt staat bekend als een van de meest prettige woonwijken van Delft, met rustige straten, volgroeide bomen en een groene, vriendelijke leefomgeving. Buurtwinkels bevinden zich om de hoek en een supermarkt ligt op korte afstand. Voorzieningen zoals een apotheek en huisarts zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voldoende basisscholen in de omgeving zoals de Delftsche Schoolvereeniging en de Jan Vermeerschool, beide op circa 4 minuten fietsen. De ligging ten opzichte van recreatie en stad is ideaal: binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Delft met haar grachten, terrassen en culturele voorzieningen. Aan de andere zijde ligt recreatiegebied Delftse Hout, perfect voor wandelen, hardlopen of zwemmen in de zomer. Openbaar vervoer en station Delft zijn goed bereikbaar en de uitvalswegen A13 en A4 liggen op korte afstand. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Recht tegenover het complex bevindt zich een ruime, groene speeltuin. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De eigen berging bevindt zich in de onderbouw. Derde verdieping: Entree van de woning via de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een keurig separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine, vriezer en mechanische ventilatie. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een prettige indeling. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet u van een vrij en groen uitzicht, waarbij u het hele jaar door ver weg kijkt en in het voorjaar en de zomer tussen de boomtoppen zit — een unieke en rustgevende woonervaring. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een vaste schuifwandkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. De woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Energielabel A (geldig t/m 08-09-2031); - Woonoppervlakte ca. 98 m², inhoud ca. 310 m³; - Gelegen op de derde verdieping met lift; - Alle vertrekken op één woonlaag; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water; - Rustige ligging met veel privacy en weinig inkijk; - Het hele jaar door een aangename lichtinval en comfortabel binnenklimaat; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet; - Badkamer met ligbad en separate douche; - Toegang tot een gezamenlijke tuin; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage € 258,- per maand; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Speeltuin direct tegenover het complex; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout; - Binnen circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Delft. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2612

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.