Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sint Eustatiusstraat 11

2612HA Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.300

Photo Gallery

Sint Eustatiusstraat 11 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, fraaie straat, in de Indische buurt, dichtbij het centrum van Delft gelegen, karakteristiek '50 er jaren vormgegeven twee onder 1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin, een L-vormige living, een perfecte garage, vier ruime slaapkamers en bijzonder veel mogelijkheden. Dit is echt een gaaf huis ! Deze lichte woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een perceel van 371 m2 eigen grond. het geheel verkeert in een nette, goede staat. De Sint Eustatiusstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat uit de late jaren '50. De buurt is groen en is goed ontsloten en gelegen dichtbij het centrum van Delft, maar ook op slechts 5 minuten wandelen van de Delftse Hout. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, moderne toiletruimte. Zeer lichte, L-vormige woonkamer (totaal circa 50 m2) met parketvloer en open haard. De woonkamer is over de gehele lengte gelegen aan de tuin (12x15m), die georiënteerd is op het zuidwesten. Op het terras, dat via openslaande deuren wordt bereikt, is een (buiten-)open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verkeert in een moderne uitvoering d.d. 2008. Ruime, diepe kelderkast. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de was- en droogcombinatie en toegang tot de tweede (kleinere) tuin (7.00x4.60m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vlonderterras en een achterom richting de straat. Garage: De comfortabele garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektra. Het is een heerlijke ruimte die ideaal is als berging of hobbyruimte, maar ook het parkeren van een auto is een mogelijkheid. De tuin: Er is aan drie zijden tuin. Hoofdtuin is de achtertuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Een gevelbrede hoge pui biedt enerzijds licht en anderzijds mooi uitzicht op de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon en een moestuin. Er is een afdak met plaats voor opslag van open haard hout. 1e verdieping: Overloop met split level niveauverschil. Vier ruime slaapkamers waarvan een met een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon om op te kunnen zitten. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en in een van de kamers is een mooie hoogslaper geplaatst. Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, een fijne inloopdouche, design radiator en tweede toilet. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlak 150 m2; Oppervlakte overige inpandige ruimte is 18 m2; - Perceelgrootte 371 m2 (eigen grond); - Dak voorzien van zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Bouwjaar 1958; - Zonnepanelen; - Pelletkachel uit 2019 en open haard; - Oprit met laadpaal; - Bitumineuze dakbedekking vervangen van het hoofdhuis en garage/carport in 2010; - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van tenminste dubbel glas van het type HR en HR++; - Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd door ene schildersbedrijf in 2023; - Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen met per paneel een vermogen van 240 WP; - Er is een ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
371 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Open haard en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2612

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.