Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Straat van Ormoes 145

2622KD Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.533

Fotoalbum

Straat van Ormoes 145 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland bevindt zich deze onder architectuur ontworpen halfvrijstaande villa, compleet met parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst drie badkamers. De woning onderscheidt zich door haar bijzondere indeling en grote raampartijen die een adembenemend panoramisch uitzicht bieden over het aangrenzende stiltegebied. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, midden in de dynamiek van de Randstad. Een unieke woonplek waar natuur en comfort naadloos samenkomen. Begane grond: Via de voortuin, met parkeren op eigen terrein en een privéberging, toegang tot de woning in een grote open ruimte welke plaats biedt aan een markante stalen trap naar de eerste verdieping. Luik naar een grote kelderruimte, ideaal voor voorraad en wijn. Tevens bevinden zich op deze verdieping een grote vaste kastenwand met veel bergruimte, achtergelegen ruimte welke thans in gebruik is als bijkeuken, hal met fonteintje en een keurig toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een Quooker met dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuiden met een steiger naar het achtergelegen water. Vanuit de woonkamer en in de zonnige achtertuin kunt u heerlijk genieten van een vrij en landelijk uitzicht. Eerste verdieping: Entree van de verdieping op de overloop met ook hier een stalen trap naar de tweede verdieping. Riante werkruimte met vide en prachtig uitzicht. Badkamer met ligbad en toilet. Tweede ruime slaapkamer van goed formaat. Tweede badkamer met inloopdouche en twee wastafels. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en een werkelijk fenomenaal uitzicht door de grote raampartijen. Derde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand en kast waarin opstelplaats voor wasmachine/droger en c.v.-ketel. Slaapkamer met vaste kastenwand en kast met wasmachine aansluiting. Voort heeft de woning nog een kelder voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990 - energielabel C - gebruiksoppervlakte 193 m2 conform meetinstructie, inhoud 885 m3 - perceeloppervlakte 285 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, 2023, eigendom) en vloerverwarming op de begane grond - dak vernieuwd in 2011 - enkele slaapkamers hebben airconditioning - gelegen nabij openbaar vervoer (tram 1), station en uitvalswegen A13 en A4 - recreatieve voorzieningen, golfbaan en tennispark in de directe omgeving - het openweidegebied waar u op uitkijkt bestaat vooral uit veenweide met polderwegen, vaarten en karakteristieke boerderijen - weidse uitzichten, rust, stilte en agrarisch natuurbeheer maken het gebied steeds mooier Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha iSense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2622

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.