Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorstraat 92

2611JT Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.351

Fotoalbum

Voorstraat 92 Delft
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de gracht in het hart van Delft - Monumentale luxe achter een bijzondere, unieke gevel Aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Delft, schuilt achter de karakteristieke gevel van de voormalige zeepfabriek Bousquet een uitzonderlijk grachtenpand. Achter de twee imposante, monumentale deuren – ooit de toegang tot het kantoor en de fabriek – opent zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van ruim 240 m². De woning is in 2006/2007 tegelijkertijd met de zeepfabriek grondig gerestaureerd en in 2012 met oog voor detail en onder architectuur verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Een zeldzame kans voor hen die royaal, karakteristiek én stijlvol willen wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: - Woonoppervlakte 242 m²; - Monumentale gevel en diverse originele details; - Riant dakterras van ruim 30 m² met volledige privacy; - Diepe woonkamer van zo'n 120 m² met bijna 4 meter plafondhoogte; - Gelegen aan de gracht in het beschermde stadsgezicht en een Rijksmonument; De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige gevel bevindt zich een indrukwekkende entree met originele granito vloer, delftse tegellambrisering en het voormalige fabrieksloket. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een ruime, zeer praktische berging en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kan, ondanks het loftachtige karakter, toch worden verdeeld in drie verschillende zones is voorzien van een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een prachtig balkenplafond en vooral sfeer. Indeling woonkamer: Aan de grachtenzijde een ruime werkplek (momenteel met plaats voor een vleugel); Centraal: luxe op maat gemaakt kookeiland voorzien van inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel; Achterin: sfeervol zitgedeelte met ingebouwde haard en maatwerk wandkast over de volle breedte van de achtergevel Via openslaande deuren is er toegang tot een klein buiten waardoor er extra daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het professioneel aangelegde dakterras (ca. 33 m²) met vaste, mooi gevulde borders, volledige privacy en zon én schaduw gedurende de hele dag. - Ruime master bedroom met zicht op de fraaie originele dakspanten en het terras; - Open badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en luxe kastenwand; - Tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper en dakkapel; - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakvenster; - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Tweede overloop met vaste kastruimte voor wasmachine en droger; - Derde slaapkamer; De derde slaapkamer bevindt zich in het voormalige directiekantoor aan de voorzijde is nu als slaapkamer in gebruik. Deze heeft grote raampartijen en uitzicht op de gracht. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede (zolder) verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer op de vide en een diepe bergruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar circa 1800, met delen uit de 17e eeuw; - Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Grondige renovatie (2006/2007) en verbouwing (2012) onder architectuur; - Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2021; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Woonoppervlakte 242 m²; - Energielabel A definitief vastgesteld, overigens niet verplicht i.v.m. monumentenstatus; - 14 zonnepanelen d.d. 2020 aanwezig. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
900 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant 34/5-5 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.