Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorstraat 92

2611JT Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.351

Galerie de photos

Voorstraat 92 Delft
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de gracht in het hart van Delft - Monumentale luxe achter een bijzondere, unieke gevel Aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Delft, schuilt achter de karakteristieke gevel van de voormalige zeepfabriek Bousquet een uitzonderlijk grachtenpand. Achter de twee imposante, monumentale deuren – ooit de toegang tot het kantoor en de fabriek – opent zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van ruim 240 m². De woning is in 2006/2007 tegelijkertijd met de zeepfabriek grondig gerestaureerd en in 2012 met oog voor detail en onder architectuur verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Een zeldzame kans voor hen die royaal, karakteristiek én stijlvol willen wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: - Woonoppervlakte 242 m²; - Monumentale gevel en diverse originele details; - Riant dakterras van ruim 30 m² met volledige privacy; - Diepe woonkamer van zo'n 120 m² met bijna 4 meter plafondhoogte; - Gelegen aan de gracht in het beschermde stadsgezicht en een Rijksmonument; De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige gevel bevindt zich een indrukwekkende entree met originele granito vloer, delftse tegellambrisering en het voormalige fabrieksloket. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een ruime, zeer praktische berging en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kan, ondanks het loftachtige karakter, toch worden verdeeld in drie verschillende zones is voorzien van een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een prachtig balkenplafond en vooral sfeer. Indeling woonkamer: Aan de grachtenzijde een ruime werkplek (momenteel met plaats voor een vleugel); Centraal: luxe op maat gemaakt kookeiland voorzien van inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel; Achterin: sfeervol zitgedeelte met ingebouwde haard en maatwerk wandkast over de volle breedte van de achtergevel Via openslaande deuren is er toegang tot een klein buiten waardoor er extra daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het professioneel aangelegde dakterras (ca. 33 m²) met vaste, mooi gevulde borders, volledige privacy en zon én schaduw gedurende de hele dag. - Ruime master bedroom met zicht op de fraaie originele dakspanten en het terras; - Open badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en luxe kastenwand; - Tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper en dakkapel; - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakvenster; - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Tweede overloop met vaste kastruimte voor wasmachine en droger; - Derde slaapkamer; De derde slaapkamer bevindt zich in het voormalige directiekantoor aan de voorzijde is nu als slaapkamer in gebruik. Deze heeft grote raampartijen en uitzicht op de gracht. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede (zolder) verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer op de vide en een diepe bergruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar circa 1800, met delen uit de 17e eeuw; - Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Grondige renovatie (2006/2007) en verbouwing (2012) onder architectuur; - Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2021; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Woonoppervlakte 242 m²; - Energielabel A definitief vastgesteld, overigens niet verplicht i.v.m. monumentenstatus; - 14 zonnepanelen d.d. 2020 aanwezig. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
900 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant 34/5-5 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.