Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Voorstraat 92

2611JT Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Voorstraat 92 Delft
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de gracht in het hart van Delft - Monumentale luxe achter een bijzondere, unieke gevel Aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Delft, schuilt achter de karakteristieke gevel van de voormalige zeepfabriek Bousquet een uitzonderlijk grachtenpand. Achter de twee imposante, monumentale deuren – ooit de toegang tot het kantoor en de fabriek – opent zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van ruim 240 m². De woning is in 2006/2007 tegelijkertijd met de zeepfabriek grondig gerestaureerd en in 2012 met oog voor detail en onder architectuur verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Een zeldzame kans voor hen die royaal, karakteristiek én stijlvol willen wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: - Woonoppervlakte 242 m²; - Monumentale gevel en diverse originele details; - Riant dakterras van ruim 30 m² met volledige privacy; - Diepe woonkamer van zo'n 120 m² met bijna 4 meter plafondhoogte; - Gelegen aan de gracht in het beschermde stadsgezicht en een Rijksmonument; De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige gevel bevindt zich een indrukwekkende entree met originele granito vloer, delftse tegellambrisering en het voormalige fabrieksloket. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een ruime, zeer praktische berging en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kan, ondanks het loftachtige karakter, toch worden verdeeld in drie verschillende zones is voorzien van een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een prachtig balkenplafond en vooral sfeer. Indeling woonkamer: Aan de grachtenzijde een ruime werkplek (momenteel met plaats voor een vleugel); Centraal: luxe op maat gemaakt kookeiland voorzien van inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel; Achterin: sfeervol zitgedeelte met ingebouwde haard en maatwerk wandkast over de volle breedte van de achtergevel Via openslaande deuren is er toegang tot een klein buiten waardoor er extra daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het professioneel aangelegde dakterras (ca. 33 m²) met vaste, mooi gevulde borders, volledige privacy en zon én schaduw gedurende de hele dag. - Ruime master bedroom met zicht op de fraaie originele dakspanten en het terras; - Open badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en luxe kastenwand; - Tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper en dakkapel; - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakvenster; - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Tweede overloop met vaste kastruimte voor wasmachine en droger; - Derde slaapkamer; De derde slaapkamer bevindt zich in het voormalige directiekantoor aan de voorzijde is nu als slaapkamer in gebruik. Deze heeft grote raampartijen en uitzicht op de gracht. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede (zolder) verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer op de vide en een diepe bergruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar circa 1800, met delen uit de 17e eeuw; - Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Grondige renovatie (2006/2007) en verbouwing (2012) onder architectuur; - Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2021; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Woonoppervlakte 242 m²; - Energielabel A definitief vastgesteld, overigens niet verplicht i.v.m. monumentenstatus; - 14 zonnepanelen d.d. 2020 aanwezig. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
160 m²
Content
900 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant 34/5-5 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.