Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Vrouwjuttenland 16

2611LC Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Vrouwjuttenland 16 Delft
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het historische centrum van Delft bevindt zich deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle monumentale dubbele bovenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers en een fijn en beschut dakterras van circa 11 m². Het pand maakt onderdeel uit van het karakteristieke straatbeeld van de binnenstad en kent een oorspronkelijke bouwperiode van omstreeks 1585. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op steenworp afstand bevinden zich de Markt, gezellige grachten, terrassen, restaurants, cafés en diverse winkels. De aanwezigheid in de directe omgeving van sfeervolle pleintjes maakt de locatie niet alleen levendig maar ook verrassend gezellig om te wonen. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen van de Delftse binnenstad binnen handbereik te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereikt u de separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Via stijlvolle schuifdeuren komt u in de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie eikenhouten vloer, de hoge plafonds en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Delftse gracht, wat de woning uniek en authentiek maakt. De woonkamer is ingedeeld in een voor-, midden- en achtergedeelte, waardoor verschillende gezellige zit- en leefhoeken kunnen worden gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige en beschut gelegen dakterras bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling biedt de badkamer veel comfort voor een gezin. Vliering Via een vaste toegang bereikt u de vliering. Vanuit hier is ook het dak toegankelijk. Bijzonderheden en kenmerken: - Karakteristieke monumentale dubbele bovenwoning; - Gelegen in het historische centrum van Delft; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1585; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Inhoud circa 440 m³; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Fraaie eikenhouten vloer op de woonverdieping; - Verwarming middels CV-combiketel; - Gedeeltelijk voorzien van isolerend Van Ruysdaelglas; - Rijksmonument; - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage is €100,--. - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Het dak van de keuken is in 2021 gerepareerd met volledig nieuwe dakbedekking; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen gezien het bouwjaar van het object.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1585
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.