Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Vrouwjuttenland 16

2611LC Delft • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Vrouwjuttenland 16 Delft
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het historische centrum van Delft bevindt zich deze uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle monumentale dubbele bovenwoning van circa 130 m² woonoppervlakte. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers en een fijn en beschut dakterras van circa 11 m². Het pand maakt onderdeel uit van het karakteristieke straatbeeld van de binnenstad en kent een oorspronkelijke bouwperiode van omstreeks 1585. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Op steenworp afstand bevinden zich de Markt, gezellige grachten, terrassen, restaurants, cafés en diverse winkels. De aanwezigheid in de directe omgeving van sfeervolle pleintjes maakt de locatie niet alleen levendig maar ook verrassend gezellig om te wonen. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen van de Delftse binnenstad binnen handbereik te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen entree op straatniveau betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Vanaf de overloop bereikt u de separate toiletruimte, voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Via stijlvolle schuifdeuren komt u in de bijzonder lichte en royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de fraaie eikenhouten vloer, de hoge plafonds en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over de karakteristieke Delftse gracht, wat de woning uniek en authentiek maakt. De woonkamer is ingedeeld in een voor-, midden- en achtergedeelte, waardoor verschillende gezellige zit- en leefhoeken kunnen worden gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne halfopen keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en uitgevoerd in een strak en tijdloos design. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het zonnige en beschut gelegen dakterras bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, te ontbijten of te genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Dankzij de slimme indeling biedt de badkamer veel comfort voor een gezin. Vliering Via een vaste toegang bereikt u de vliering. Vanuit hier is ook het dak toegankelijk. Bijzonderheden en kenmerken: - Karakteristieke monumentale dubbele bovenwoning; - Gelegen in het historische centrum van Delft; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1585; - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Inhoud circa 440 m³; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Fraaie eikenhouten vloer op de woonverdieping; - Verwarming middels CV-combiketel; - Gedeeltelijk voorzien van isolerend Van Ruysdaelglas; - Rijksmonument; - Actieve Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse bijdrage is €100,--. - VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Collectieve opstalverzekering aanwezig; - Het dak van de keuken is in 2021 gerepareerd met volledig nieuwe dakbedekking; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule wordt opgenomen gezien het bouwjaar van het object.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1585
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.