Direkt zum Inhalt
Logo von Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Wending 56

9933KN Delfzijl • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

De Wending 56 Delfzijl
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder meer in het kader van de oude gemeentelijke slogan "Delfzijl lekker leven aan zee" ontstonden in het verleden de plannen voor een grootschalige herstructurering van de wijk die het dichtst bij de zee gelegen is. Tegenwoordig kennen we deze nieuwe wijk als Kwelderland, welke zijn voltooiing inmiddels nagenoeg heeft genaderd. Vanaf de zeedijk neemt de bebouwing in dichtheid toe tot stedelijke proporties bij het in 2009 opgeleverde winkelcentrum De Wending met aangrenzend een fysiotherapie praktijk en apotheek alsmede Brede School/sporthal. Daarbij zorgt de ligging nabij deze voorzieningen maar ook de nabijheid van het NS-station met verbinding naar de stad Groningen, dat alle benodigdheden binnen loopafstand aanwezig zijn. Boven de winkels van het nieuwe winkelcentrum De Wending is een complex bestaande uit appartementsrechten met een grote diversiteit en een fraaie architectuur gerealiseerd. Het complex heeft een ruime entree voorzien van trappenhuis, liftinstallatie, beeldintercom en een gezonde VvE. Brandsma De Jong biedt nu op de derde woonlaag een uiterst comfortabel en rolstoelvriendelijk vierkamer appartement op huisnummer 56 te koop aan. Dit appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond maar ook een carport op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Op de woonverdieping zelf beschikt het appartement over een fraai balkon met zonnescherm aan de zuidzijde. De indeling van het appartement is straatgericht, met als bijkomend voordeel dat de slaapvertrekken overwegend aan de koele kant zijn gerealiseerd. De centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de eerste plaats de lichte woonkamer met moderne open keuken en het balkon. Eén van de drie slaapkamers is vanuit de woonkamer te betreden, de twee andere vanuit de hal. Overigens zijn alle slaapkamers - net als de woonkamer - voorzien van een keurige laminaatvloer. Het geheel wordt gecompleteerd door een functionele bijkeuken met stook- en wasruimte, een zeer nette moderne badkamer en een dito toilet. Ideaal voor mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 4 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), modern toilet, moderne badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet), woonkamer (ca. 25 m²) met toegang naar het balkon (ca. 7 m²), open keuken (ca. 5,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang naar de eet- annex slaapkamer (ca. 16,5 m²). Begane grond: - Inpandige berging (ca. 4 m² en ca. 3,9 m hoog); - Carport (met stroompunt welke in en uit te schakelen is vanuit de berging). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, 2023, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Slaap-/ eetkamer aan de voorzijde is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; - Rolstoelvriendelijk appartement; - Van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog een bedrag van €5.400,- welke nog niet door verkoper is aangevraagd. De mogelijkheid tot het aanvragen van dit resterende deel wordt overgedragen aan de koper; - Maandelijkse VVE bijdrage is thans €151,- per maand. Per 1-1-2026: €159,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9933

Google Karten

Karte von Delfzijl

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Delfzijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfzijl. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 226.383.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 226.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.759

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

625

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfzijl
Jahr Einwohner
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfzijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.759

Bezeichnung A

1.408

Bezeichnung B

983

Bezeichnung D

976

Bezeichnung E

603

Bezeichnung G

391

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A+++

290

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++++

118

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfzijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Strom: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Strom: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Strom: 2.106

Betriebsaktivität in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfzijl
Periode Verbrechen
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfzijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfzijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer Häuser in Delfzijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.