Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Wending 56

9933KN Delfzijl • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

De Wending 56 Delfzijl
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder meer in het kader van de oude gemeentelijke slogan "Delfzijl lekker leven aan zee" ontstonden in het verleden de plannen voor een grootschalige herstructurering van de wijk die het dichtst bij de zee gelegen is. Tegenwoordig kennen we deze nieuwe wijk als Kwelderland, welke zijn voltooiing inmiddels nagenoeg heeft genaderd. Vanaf de zeedijk neemt de bebouwing in dichtheid toe tot stedelijke proporties bij het in 2009 opgeleverde winkelcentrum De Wending met aangrenzend een fysiotherapie praktijk en apotheek alsmede Brede School/sporthal. Daarbij zorgt de ligging nabij deze voorzieningen maar ook de nabijheid van het NS-station met verbinding naar de stad Groningen, dat alle benodigdheden binnen loopafstand aanwezig zijn. Boven de winkels van het nieuwe winkelcentrum De Wending is een complex bestaande uit appartementsrechten met een grote diversiteit en een fraaie architectuur gerealiseerd. Het complex heeft een ruime entree voorzien van trappenhuis, liftinstallatie, beeldintercom en een gezonde VvE. Brandsma De Jong biedt nu op de derde woonlaag een uiterst comfortabel en rolstoelvriendelijk vierkamer appartement op huisnummer 56 te koop aan. Dit appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond maar ook een carport op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Op de woonverdieping zelf beschikt het appartement over een fraai balkon met zonnescherm aan de zuidzijde. De indeling van het appartement is straatgericht, met als bijkomend voordeel dat de slaapvertrekken overwegend aan de koele kant zijn gerealiseerd. De centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de eerste plaats de lichte woonkamer met moderne open keuken en het balkon. Eén van de drie slaapkamers is vanuit de woonkamer te betreden, de twee andere vanuit de hal. Overigens zijn alle slaapkamers - net als de woonkamer - voorzien van een keurige laminaatvloer. Het geheel wordt gecompleteerd door een functionele bijkeuken met stook- en wasruimte, een zeer nette moderne badkamer en een dito toilet. Ideaal voor mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 4 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), modern toilet, moderne badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet), woonkamer (ca. 25 m²) met toegang naar het balkon (ca. 7 m²), open keuken (ca. 5,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang naar de eet- annex slaapkamer (ca. 16,5 m²). Begane grond: - Inpandige berging (ca. 4 m² en ca. 3,9 m hoog); - Carport (met stroompunt welke in en uit te schakelen is vanuit de berging). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, 2023, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Slaap-/ eetkamer aan de voorzijde is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; - Rolstoelvriendelijk appartement; - Van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog een bedrag van €5.400,- welke nog niet door verkoper is aangevraagd. De mogelijkheid tot het aanvragen van dit resterende deel wordt overgedragen aan de koper; - Maandelijkse VVE bijdrage is thans €151,- per maand. Per 1-1-2026: €159,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
297 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9933

Mapas de Google

Mapa de Delfzijl

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delfzijl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delfzijl. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 226.383.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 226.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.759

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

625

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delfzijl
Año Inhabitantes
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delfzijl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.759

Etiqueta A

1.408

Etiqueta B

983

Etiqueta D

976

Etiqueta E

603

Etiqueta G

391

Etiqueta F

358

Etiqueta A+++

290

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++++

118

Etiqueta A++

84

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delfzijl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricidad: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricidad: 2.106

Actividad empresarial en Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delfzijl
Periodo Delitos
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delfzijl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delfzijl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer viviendas in Delfzijl

Ver más viviendas en este lugar.