Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

De Wending 56

9933KN Delfzijl • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

De Wending 56 Delfzijl
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Onder meer in het kader van de oude gemeentelijke slogan "Delfzijl lekker leven aan zee" ontstonden in het verleden de plannen voor een grootschalige herstructurering van de wijk die het dichtst bij de zee gelegen is. Tegenwoordig kennen we deze nieuwe wijk als Kwelderland, welke zijn voltooiing inmiddels nagenoeg heeft genaderd. Vanaf de zeedijk neemt de bebouwing in dichtheid toe tot stedelijke proporties bij het in 2009 opgeleverde winkelcentrum De Wending met aangrenzend een fysiotherapie praktijk en apotheek alsmede Brede School/sporthal. Daarbij zorgt de ligging nabij deze voorzieningen maar ook de nabijheid van het NS-station met verbinding naar de stad Groningen, dat alle benodigdheden binnen loopafstand aanwezig zijn. Boven de winkels van het nieuwe winkelcentrum De Wending is een complex bestaande uit appartementsrechten met een grote diversiteit en een fraaie architectuur gerealiseerd. Het complex heeft een ruime entree voorzien van trappenhuis, liftinstallatie, beeldintercom en een gezonde VvE. Brandsma De Jong biedt nu op de derde woonlaag een uiterst comfortabel en rolstoelvriendelijk vierkamer appartement op huisnummer 56 te koop aan. Dit appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond maar ook een carport op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein. Op de woonverdieping zelf beschikt het appartement over een fraai balkon met zonnescherm aan de zuidzijde. De indeling van het appartement is straatgericht, met als bijkomend voordeel dat de slaapvertrekken overwegend aan de koele kant zijn gerealiseerd. De centrale hal geeft rechtstreeks toegang tot nagenoeg alle vertrekken. In de eerste plaats de lichte woonkamer met moderne open keuken en het balkon. Eén van de drie slaapkamers is vanuit de woonkamer te betreden, de twee andere vanuit de hal. Overigens zijn alle slaapkamers - net als de woonkamer - voorzien van een keurige laminaatvloer. Het geheel wordt gecompleteerd door een functionele bijkeuken met stook- en wasruimte, een zeer nette moderne badkamer en een dito toilet. Ideaal voor mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen! Indeling: Entree/hal met meterkast en aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 4 m²; met cv-opstelling en witgoedaansluitingen), modern toilet, moderne badkamer (ca. 7 m²; met inloopdouche, wastafelmeubel en extra toilet), woonkamer (ca. 25 m²) met toegang naar het balkon (ca. 7 m²), open keuken (ca. 5,5 m²; met hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang naar de eet- annex slaapkamer (ca. 16,5 m²). Begane grond: - Inpandige berging (ca. 4 m² en ca. 3,9 m hoog); - Carport (met stroompunt welke in en uit te schakelen is vanuit de berging). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha, 2023, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Slaap-/ eetkamer aan de voorzijde is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken; - Rolstoelvriendelijk appartement; - Van de SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is nog een bedrag van €5.400,- welke nog niet door verkoper is aangevraagd. De mogelijkheid tot het aanvragen van dit resterende deel wordt overgedragen aan de koper; - Maandelijkse VVE bijdrage is thans €151,- per maand. Per 1-1-2026: €159,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9933

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.