Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Bommelsedijk 30

3258LB Den Bommel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.155

Fotoalbum

Bommelsedijk 30 Den Bommel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bommelsedijk 30 in Den Bommel (Zuidzijde) staat deze verrassend ruime half vrijstaande woning te koop. Een woning met karakter, ruimte en vooral een ligging die u niet vaak tegenkomt. Zuidzijde is een klein en rustig buurtgehucht net buiten de dorpskern van Den Bommel, waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Hier woont u tussen de uitgestrekte polders, met volop rust, ruimte en natuur om u heen, terwijl de voorzieningen van Den Bommel en omliggende dorpen goed bereikbaar blijven. Deze dijkwoning is een echte kluswoning en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is er: een royale woning, een fijne kavel van 215m² eigen grond en een schitterende ligging aan de achterzijde. Wie door de benodigde werkzaamheden heen kijkt, ziet direct de potentie van dit huis. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar u met aandacht en creativiteit een heerlijk thuis van kunt maken. De woning is zeer rustig gelegen in een straat waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving, met weinig drukte en veel privacy. Aan de achterzijde wordt u bovendien dagelijks getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie naar buiten kijkt of aan het einde van de dag geniet van de ondergaande zon: het weidse uitzicht blijft bijzonder. Doordat het een dijkwoning betreft, heeft de woning een speelse multilevel-indeling. De keuken ligt lager dan de woonkamer, wat zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving en een eigen karakter. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden om hier een gezellige leefkeuken van te maken. Denk aan een grote eettafel, lange avonden tafelen met familie of vrienden en direct contact met de tuin en het landschap daarachter. De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en biedt, mede door de indeling, een prettige en lichte leefruimte. De woning voelt ruimer aan dan u aan de voorzijde wellicht zou verwachten. Dat maakt deze woning extra interessant voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte, maar ook graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 14 meter diep en 11 meter breed. Daarmee beschikt u over een royale buitenruimte met volop zonuren gedurende de middag en avond. Hier kunt u een heerlijke tuin realiseren met meerdere terrassen, borders, een moestuin of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier optimaal van het buitenleven. Deze woning is ideaal voor handige kopers, starters met lef, doorstromers die ruimte zoeken of liefhebbers van landelijk wonen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De combinatie van rust, ruimte, uitzicht en potentie maakt dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime kluswoning op een zeer rustige locatie, met een royale tuin op het zuidwesten en een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap? Dan biedt deze half vrijstaande dijkwoning in Den Bommel (Zuidzijde) u de kans om een uniek thuis te creëren op een prachtige landelijke plek. Indeling Entree: Zeil, meterkast en radiator. Toilet: Staand en half betegeld. Woonkamer: Houten vloer, radiator en balkenplafond. Keuken: Houten vloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Badkamer: Douche, wastafel, handdoekenradiator en betegeld. Tussenhal: Trapopgang en zeil. Slaapkamer 1: Zeil, radiator en trapkast. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2: Zeil, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Zeil, radiator, dakkapel en Velux dakvenster. Tuin Achtertuin: Overkapping, bestraat en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Zeer rustig gelegen; - In de straat slechts bestemmingsverkeer; - 215m2 eigen grond; - Achtertuin op het zuidwesten (ca. 14 meter diep bij 11 meter breed); - Verrassend ruime woning; - Multilevel (keuken ligt lager dan woonkamer); - Ruime woonkeuken; - Aan achterzijde fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
428 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3258

Google Karten

Geografische Übersicht Den Bommel

Entdecken Sie, wo Makler in Den Bommel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Den Bommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Bommel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Bommel
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Bommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung C

156

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Bommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Bommel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Bommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Bommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer Häuser in Den Bommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.