Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Bommelsedijk 30

3258LB Den Bommel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Bommelsedijk 30 Den Bommel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bommelsedijk 30 in Den Bommel (Zuidzijde) staat deze verrassend ruime half vrijstaande woning te koop. Een woning met karakter, ruimte en vooral een ligging die u niet vaak tegenkomt. Zuidzijde is een klein en rustig buurtgehucht net buiten de dorpskern van Den Bommel, waar het landelijke leven nog echt voelbaar is. Hier woont u tussen de uitgestrekte polders, met volop rust, ruimte en natuur om u heen, terwijl de voorzieningen van Den Bommel en omliggende dorpen goed bereikbaar blijven. Deze dijkwoning is een echte kluswoning en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De basis is er: een royale woning, een fijne kavel van 215m² eigen grond en een schitterende ligging aan de achterzijde. Wie door de benodigde werkzaamheden heen kijkt, ziet direct de potentie van dit huis. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar u met aandacht en creativiteit een heerlijk thuis van kunt maken. De woning is zeer rustig gelegen in een straat waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dat zorgt voor een gemoedelijke en veilige woonomgeving, met weinig drukte en veel privacy. Aan de achterzijde wordt u bovendien dagelijks getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie naar buiten kijkt of aan het einde van de dag geniet van de ondergaande zon: het weidse uitzicht blijft bijzonder. Doordat het een dijkwoning betreft, heeft de woning een speelse multilevel-indeling. De keuken ligt lager dan de woonkamer, wat zorgt voor een verrassende ruimtelijke beleving en een eigen karakter. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende mogelijkheden om hier een gezellige leefkeuken van te maken. Denk aan een grote eettafel, lange avonden tafelen met familie of vrienden en direct contact met de tuin en het landschap daarachter. De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en biedt, mede door de indeling, een prettige en lichte leefruimte. De woning voelt ruimer aan dan u aan de voorzijde wellicht zou verwachten. Dat maakt deze woning extra interessant voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte, maar ook graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is circa 14 meter diep en 11 meter breed. Daarmee beschikt u over een royale buitenruimte met volop zonuren gedurende de middag en avond. Hier kunt u een heerlijke tuin realiseren met meerdere terrassen, borders, een moestuin of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde geniet u hier optimaal van het buitenleven. Deze woning is ideaal voor handige kopers, starters met lef, doorstromers die ruimte zoeken of liefhebbers van landelijk wonen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De combinatie van rust, ruimte, uitzicht en potentie maakt dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime kluswoning op een zeer rustige locatie, met een royale tuin op het zuidwesten en een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap? Dan biedt deze half vrijstaande dijkwoning in Den Bommel (Zuidzijde) u de kans om een uniek thuis te creëren op een prachtige landelijke plek. Indeling Entree: Zeil, meterkast en radiator. Toilet: Staand en half betegeld. Woonkamer: Houten vloer, radiator en balkenplafond. Keuken: Houten vloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Badkamer: Douche, wastafel, handdoekenradiator en betegeld. Tussenhal: Trapopgang en zeil. Slaapkamer 1: Zeil, radiator en trapkast. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2: Zeil, radiator en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Zeil, radiator, dakkapel en Velux dakvenster. Tuin Achtertuin: Overkapping, bestraat en eigen achterom. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Zeer rustig gelegen; - In de straat slechts bestemmingsverkeer; - 215m2 eigen grond; - Achtertuin op het zuidwesten (ca. 14 meter diep bij 11 meter breed); - Verrassend ruime woning; - Multilevel (keuken ligt lager dan woonkamer); - Ruime woonkeuken; - Aan achterzijde fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
428 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.