Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Kade 2

3258AL Den Bommel • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zierikzee

Fotoalbum

Kade 2 Den Bommel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond aan de Kade 2 in Den Bommel biedt het allemaal. Met levendig uitzicht op de jachthaven aan de voorzijde gecombineerd met de rust van het Haringvliet en natuurgebied de Bommelse Gorzen, geniet je hier van het beste van twee werelden. En dit op slechts 30 minuten autorijden van Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer sta je binnen een half uur op het Zuidplein van Rotterdam. Indeling Je stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met gezellige doorkijk-gashaard en aansluitende open keuken biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen. De keuken (oorspronkelijk ca. 2013, deels gerenoveerd) heeft een nieuw marmeren aanrechtblad en achterwand en is uitgerust met: - koel-/vriescombinatie (2022) - vaatwasser (ca. 2018) - Boretti fornuis met 5 pitten incl. wokbrander en dubbele oven - combi-oven/magnetron - afzuigkap - dubbele spoelbak - close-in boiler (Daalderop) Vanuit de open woonkeuken is er toegang tot het buitenterras, waar een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw en comfort. De tuin heeft nog een praktisch tuinhuis en er is middels twee poorten zowel toegang tot het parkeerterrein als naar de Kade. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de slaapkamers zijn voorzien van losse kasten die achter mogen blijven. De badkamer (ca. 2013) is compleet ingericht met dubbele wastafel, designradiator, toilet, ligbad, aparte douchecabine met afzuiging en stoomfunctie met jets. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. Verder is er een praktische en ruime berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De berging is nu zo ingericht dat hier eventueel een extra kantoorkamer van gemaakt kan worden. Hier is recentelijk nog een kunststof kozijn geplaatst. Ook tref je in deze ruimte de ventilatie-unit aan en de cv-combiketel uit 2022. Vanuit de hal is er ook toegang tot een ruime en droge kelder (3,36 x 4,36 meter) én een handige kast voor de voormalige trapopgang (nog uit de tijd dat het pand als hotel diende). De trap is er nog maar deze is dichtgemaakt aangezien het bovenliggende appartement zijn eigen opgang heeft. Comfort & voorzieningen CV-ketel: Nefit Proline NXT (2022), onderhoud 2024 Vloerverwarming (warm water) in het gehele appartement Gevels na de bouw geïsoleerd, platte daken geïsoleerd in 2022/2024 HR++ beglazing (o.a. slaapkamerraam vernieuwd in 2022) Nieuwe voordeur met driepuntssluiting en dubbel glas Doorkijk-gashaard in de woonkamer Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Mechanische ventilatie (Duco) Berging met krachtstroom en nieuwe schuur/tuinhuis (2022). Buiten en ligging Aan de voorzijde ligt de gezellige jachthaven van Den Bommel, waar altijd iets te zien is. Een stukje verder kijk je uit over het Haringvliet en natuurgebied de Bommelse Gorzen – een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. In het dorp zelf vind je ook enkele voorzieningen zoals bakkerij Wolfert. Bakkerij Wolfert is een ambachtelijke bakker in Den Bommel, bekend om vers brood en lokale lekkernijen. Ook is er in de buurt nog een landwinkel. Landwinkel ’t Zand. Hier hebben ze verse streekproducten, groenten en fruit van de lokale boerderij; Er zijn scholen en er is een huisartsenpost met apotheek. Er is wekelijks markt in Den Bommel: traditioneel op donderdag ochtend wordt er een weekmarkt gehouden in het dorp, waar je terecht kunt voor lokale lekkernijen. Denk aan verse groenten en fruit, zuivelproducten, eieren, noten en streekproducten, bakkersproducten, vis of vlees van de slagerij. De markt brengt het dorp tot leven en is een fijne ontmoetingsplek in de buurt. De ligging is zeer gunstig, uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar. Binnen een half uurtje autorijden sta je op Rotterdam-Zuid. Pluspunten op een rij: Fantastische ligging aan de haven én natuurgebied - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Lichte woonkamer met doorkijk-gashaard - Nette keuken met luxe apparatuur en marmeren afwerking - Twee slaapkamers met kastruimte - Badkamer met stoomdouchecabine, ligbad en dubbele wastafel - Vloerverwarming in het hele appartement - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - VvE (2 appartementen) met maandelijkse bijdrage van €150,- en er is een onderhoudsreservefonds aanwezig. Dit appartement combineert een unieke ligging met comfort en stijl. Een plek waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart! De oplevering van dit appartement kan spoedig. Historie van het pand: Het gebouw is van oudsher een beursgebouw/handelsgebouw. Boeren uit de omgeving kwamen hier hun spullen verkopen en handelaren kwamen om te kopen. Boven was het hotel en zo kon men blijven slapen. Er vaarde in die tijd tussen Rotterdam (zuid) en de haven van Den Bommel ook een lijndienst met een stoomboot. Toen het geen beursgebouw meer was, is het een restaurant, horeca, hotel geworden. En nog weer later opgesplitst in 2 appartementen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3258

Google Karten

Geografische Übersicht Den Bommel

Entdecken Sie, wo Makler in Den Bommel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Den Bommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Bommel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Bommel
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Bommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung C

156

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Bommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Bommel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Bommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Bommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer Häuser in Den Bommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.