Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Kade 2

3258AL Den Bommel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Kade 2 Den Bommel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar water, natuur en comfort samenkomen? Dit gelijkvloerse appartement op de begane grond aan de Kade 2 in Den Bommel biedt het allemaal. Met levendig uitzicht op de jachthaven aan de voorzijde gecombineerd met de rust van het Haringvliet en natuurgebied de Bommelse Gorzen, geniet je hier van het beste van twee werelden. En dit op slechts 30 minuten autorijden van Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer sta je binnen een half uur op het Zuidplein van Rotterdam. Indeling Je stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met gezellige doorkijk-gashaard en aansluitende open keuken biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht binnen. De keuken (oorspronkelijk ca. 2013, deels gerenoveerd) heeft een nieuw marmeren aanrechtblad en achterwand en is uitgerust met: - koel-/vriescombinatie (2022) - vaatwasser (ca. 2018) - Boretti fornuis met 5 pitten incl. wokbrander en dubbele oven - combi-oven/magnetron - afzuigkap - dubbele spoelbak - close-in boiler (Daalderop) Vanuit de open woonkeuken is er toegang tot het buitenterras, waar een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw en comfort. De tuin heeft nog een praktisch tuinhuis en er is middels twee poorten zowel toegang tot het parkeerterrein als naar de Kade. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de slaapkamers zijn voorzien van losse kasten die achter mogen blijven. De badkamer (ca. 2013) is compleet ingericht met dubbele wastafel, designradiator, toilet, ligbad, aparte douchecabine met afzuiging en stoomfunctie met jets. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. Verder is er een praktische en ruime berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De berging is nu zo ingericht dat hier eventueel een extra kantoorkamer van gemaakt kan worden. Hier is recentelijk nog een kunststof kozijn geplaatst. Ook tref je in deze ruimte de ventilatie-unit aan en de cv-combiketel uit 2022. Vanuit de hal is er ook toegang tot een ruime en droge kelder (3,36 x 4,36 meter) én een handige kast voor de voormalige trapopgang (nog uit de tijd dat het pand als hotel diende). De trap is er nog maar deze is dichtgemaakt aangezien het bovenliggende appartement zijn eigen opgang heeft. Comfort & voorzieningen CV-ketel: Nefit Proline NXT (2022), onderhoud 2024 Vloerverwarming (warm water) in het gehele appartement Gevels na de bouw geïsoleerd, platte daken geïsoleerd in 2022/2024 HR++ beglazing (o.a. slaapkamerraam vernieuwd in 2022) Nieuwe voordeur met driepuntssluiting en dubbel glas Doorkijk-gashaard in de woonkamer Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Mechanische ventilatie (Duco) Berging met krachtstroom en nieuwe schuur/tuinhuis (2022). Buiten en ligging Aan de voorzijde ligt de gezellige jachthaven van Den Bommel, waar altijd iets te zien is. Een stukje verder kijk je uit over het Haringvliet en natuurgebied de Bommelse Gorzen – een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur. In het dorp zelf vind je ook enkele voorzieningen zoals bakkerij Wolfert. Bakkerij Wolfert is een ambachtelijke bakker in Den Bommel, bekend om vers brood en lokale lekkernijen. Ook is er in de buurt nog een landwinkel. Landwinkel ’t Zand. Hier hebben ze verse streekproducten, groenten en fruit van de lokale boerderij; Er zijn scholen en er is een huisartsenpost met apotheek. Er is wekelijks markt in Den Bommel: traditioneel op donderdag ochtend wordt er een weekmarkt gehouden in het dorp, waar je terecht kunt voor lokale lekkernijen. Denk aan verse groenten en fruit, zuivelproducten, eieren, noten en streekproducten, bakkersproducten, vis of vlees van de slagerij. De markt brengt het dorp tot leven en is een fijne ontmoetingsplek in de buurt. De ligging is zeer gunstig, uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar. Binnen een half uurtje autorijden sta je op Rotterdam-Zuid. Pluspunten op een rij: Fantastische ligging aan de haven én natuurgebied - Gelijkvloers wonen op de begane grond - Lichte woonkamer met doorkijk-gashaard - Nette keuken met luxe apparatuur en marmeren afwerking - Twee slaapkamers met kastruimte - Badkamer met stoomdouchecabine, ligbad en dubbele wastafel - Vloerverwarming in het hele appartement - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - VvE (2 appartementen) met maandelijkse bijdrage van €150,- en er is een onderhoudsreservefonds aanwezig. Dit appartement combineert een unieke ligging met comfort en stijl. Een plek waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart! De oplevering van dit appartement kan spoedig. Historie van het pand: Het gebouw is van oudsher een beursgebouw/handelsgebouw. Boeren uit de omgeving kwamen hier hun spullen verkopen en handelaren kwamen om te kopen. Boven was het hotel en zo kon men blijven slapen. Er vaarde in die tijd tussen Rotterdam (zuid) en de haven van Den Bommel ook een lijndienst met een stoomboot. Toen het geen beursgebouw meer was, is het een restaurant, horeca, hotel geworden. En nog weer later opgesplitst in 2 appartementen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3258

Google Maps

Geografisch overzicht Den Bommel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Den Bommel

Woon- en buurtcijfers in Den Bommel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Bommel. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Bommel
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Bommel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

161

Label C

156

Label G

137

Label B

111

Label F

73

Label D

71

Label E

31

Label A+

9

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Bommel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Bommel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Bommel.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Bommel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer woningen in Den Bommel

Bekijk meer woningen in deze plaats.