Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars Pieter Hommel

Voorstraat 10

3258BA Den Bommel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 1.980

Fotoalbum

Voorstraat 10 Den Bommel
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke kans in Den Bommel! Deze royale halfvrijstaande woning met garage staat op een perceel van maar liefst 667 m² en biedt eindeloos veel mogelijkheden. Dankzij de dubbele gevel en twee huisnummers kan de woning zelfs worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Begane grond Via de ruime entreehal komt u binnen in het hart van de woning. Hier vandaan bereikt u de voormalige kapsalon gelegen aan de voorzijde van de woning én de gezellige woonruimte gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is royaal en sfeervol, met een warme houten vloer, karakteristiek balkenplafond en een schouw met houtkachel. De grote ramen laten de zon de hele dag binnenstromen. De eetkamer sluit hier prachtig op aan, deels gesitueerd in een charmante erker en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dé ideale plek voor lange diners en fijne avonden met een grote groep vrienden en familie. De keuken is een heerlijk ruime woonkeuken, opgesteld in een praktische hoek met plavuizen vloer, inbouwspots, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Achterin is ruimte voor een knusse eethoek en ook vanuit hier loopt u zo de tuin in. Uniek is de royale winkel-/bedrijfsruimte aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de entreehal. Voorzien van een plavuizen vloer en systeemplafond met inbouwspots, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een winkel, kantoor, atelier of praktijk. Aan deze ruimte grenst een toilet en een tweede keuken, die ook vanuit de garage te bereiken is en toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime overloop en openslaande deuren naar het platte dak. U vindt hier een comfortabele slaapkamer, een separaat toilet en de luxe badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool, douche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. Via de tweede overloop, die prachtig licht binnenlaat dankzij een grote lichtkoepel, bereikt u nog eens vier ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. Grote ramen zorgen overal voor een fijne lichtinval en enkele kamers zijn extra sfeervol dankzij een balkenplafond. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt bovendien over een vaste kast en openslaande deuren naar het platte dak. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. De overloop met dakraam zorgt voor een lichte entree naar nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Garage & Tuin De inpandige garage aan de voorzijde van het linker pand is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt alle ruimte om uw auto te stallen, te klussen of spullen op te bergen. De tuin is werkelijk een parel. Gelegen op het westen, geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor gezellig tafelen en ontspannen. Daarachter strekt zich een groot gazon uit, omringd door bomen en struiken die voor sfeer en privacy zorgen. Helemaal achterin wacht het mooiste plekje: een tweede terras direct aan het water. Hier kunt u heerlijk tot rust komen, genieten van de natuur of zelfs vanuit uw eigen tuin een hengel uitgooien. Ligging De woning ligt op loopafstand van de jachthaven van Den Bommel. Met het Haringvliet om de hoek is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers. Rust, ruimte, water en eindeloze mogelijkheden. Dit huis heeft het allemaal. Kortom: een buitenkans voor wie groot wil wonen, werken en genieten aan het water in het charmante Den Bommel! Algemeen: - Royale woning met volop mogelijkheden voor wonen én werken, bijvoorbeeld winkel, praktijk of atelier - Perfect voor dubbele bewoning - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping - Schitterende tuin grenzend aan het water - Op loopafstand van de jachthaven met het Haringvliet om de hoek. Ideaal voor watersportliefhebbers - Inpandige garage aan de voorzijde van het pand - Maar liefst 23 zonnepanelen (geplaatst juni 2022) voor duurzame energie - Het energielabel D is opgesteld voordat de zonnepanelen geplaatst zijn - In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom - Oplevering in onderling overleg Dit is nu typisch zo`n woning die je écht zelf moet ervaren. Alleen dan voel je de ruimte, sfeer en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft! Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
351 m²
Fläche des Grundstücks
667 m²
Inhalt
1318 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
667 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Burnhamatic (gas gestookt uit 1993, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3258

Google Karten

Geografische Übersicht Den Bommel

Entdecken Sie, wo Makler in Den Bommel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Den Bommel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Bommel. In 2025 waren da 1.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.000.

Einwohner

1.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Bommel
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Bommel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

161

Bezeichnung C

156

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung F

73

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Bommel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Bommel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Bommel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Bommel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer Häuser in Den Bommel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.