Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Hollewal 38

1791GH Den Burg • Noord-Holland

Verkauft

€ 837.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 856.100

Kaufpreis /m²: € 3.689

Fotoalbum

Hollewal 38 Den Burg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een lichte en vrijstaande woning met veel woonoppervlakte nabij het centrum van Den Burg op Waddeneiland Texel? Zoek niet verder! Deze moderne woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. De keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning maakt het geheel tot een fijne woonplek. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim bemeten entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, een heerlijke en lichte woonkeuken. De vaste keukeninrichting is praktisch en biedt veel kastruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, nul graden koelkast en quooker). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten en het centrale stofzuigsysteem. En kijkt u op de foto goed naar de situering van de wasmand. Deze staat onder een koker die de bovenliggende badkamer verbindt met de bijkeuken. Hoe ideaal, nooit met wasgoed de trap af. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de berging met aan de voor- en achterzijde een buitendeur. Evenals de woonkeuken is de woonkamer ruim en licht. Dit komt mede door de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Tussen deze twee delen zitten schuifdeuren waardoor de ruimtes tegelijkertijd voor verschillende doelen te gebruiken zijn. Vanuit beide delen van de woonkamer is er middels terrasdeuren toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping treft u de overloop waaraan vier prima slaapkamers en de badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche). Een van de vier slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, wastafel en dakvenster). Ook hier is een separaat toilet gerealiseerd. Op deze verdieping is ook een berging waarin de verwarmingsinstallatie. In het plafond van de overloop zit het luik met vlizotrap naar de zolderpunt (kleine bergruimte). Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt speelse bestrating afgewisseld door groen. Aan de voorzijde is ook een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse bergruimtes, diverse zitjes en een leuke overkapping. In de zon of juist in de schaduw? Voor ieder wat wils. De relatief jonge woning (bouwjaar 2018) is een Zweedse woning van Scandinavisch hardhout. Wellicht ontstaat bij u de gedachte dat de woning onderhoudsgevoelig is. Dit is niet per se het geval. Indertijd heeft de Zweedse bouwer het advies meegegeven om het houtwerk eens in de 8-12 jaar te (laten) schilderen. De huidige bewoners houden 8 jaar aan (laatste schilderbeurt 2022). Vooraf dient het houtwerk alleen schoongemaakt (en niet geschuurd!) te worden. Het houtwerk van de ramen en kozijnen is geplastificeerd en hoeft niet geschilderd te worden. Verder beschikt de woning over een slim en efficiënt luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een constant fris en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van warmteluchtunits, een moderne CV-ketel en een WTW-installatie biedt energiezuinige verwarming en ventilatie op alle verdiepingen, volledig afgestemd op uw woonbehoeften met thermostaatgestuurde (begane grond en eerste verdieping) zones. Het verwarmingssysteem in combinatie met de goede isolatie maken dat de woning een A-label heeft. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, prettige woonstraat, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Den Burg. Aan de andere kant ook weer dichtbij de dorpsrand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het buitengebied. In het centrum van Den Burg vindt u een breed scala aan centrumvoorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod. Verder beschikt het dorp over voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad, diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, kerken en een muziekschool. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering geschiedt in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 837.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.600

2 % Übertragungssteuer (€ 16.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 856.100

3,04%

Jährlich

%

€ 41.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 837.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
907 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.