Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Hollewal 38

1791GH Den Burg • Noord-Holland

Vendu

€ 837.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 856.100

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Hollewal 38 Den Burg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een lichte en vrijstaande woning met veel woonoppervlakte nabij het centrum van Den Burg op Waddeneiland Texel? Zoek niet verder! Deze moderne woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. De keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning maakt het geheel tot een fijne woonplek. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim bemeten entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, een heerlijke en lichte woonkeuken. De vaste keukeninrichting is praktisch en biedt veel kastruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, nul graden koelkast en quooker). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten en het centrale stofzuigsysteem. En kijkt u op de foto goed naar de situering van de wasmand. Deze staat onder een koker die de bovenliggende badkamer verbindt met de bijkeuken. Hoe ideaal, nooit met wasgoed de trap af. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de berging met aan de voor- en achterzijde een buitendeur. Evenals de woonkeuken is de woonkamer ruim en licht. Dit komt mede door de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Tussen deze twee delen zitten schuifdeuren waardoor de ruimtes tegelijkertijd voor verschillende doelen te gebruiken zijn. Vanuit beide delen van de woonkamer is er middels terrasdeuren toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping treft u de overloop waaraan vier prima slaapkamers en de badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche). Een van de vier slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, wastafel en dakvenster). Ook hier is een separaat toilet gerealiseerd. Op deze verdieping is ook een berging waarin de verwarmingsinstallatie. In het plafond van de overloop zit het luik met vlizotrap naar de zolderpunt (kleine bergruimte). Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt speelse bestrating afgewisseld door groen. Aan de voorzijde is ook een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse bergruimtes, diverse zitjes en een leuke overkapping. In de zon of juist in de schaduw? Voor ieder wat wils. De relatief jonge woning (bouwjaar 2018) is een Zweedse woning van Scandinavisch hardhout. Wellicht ontstaat bij u de gedachte dat de woning onderhoudsgevoelig is. Dit is niet per se het geval. Indertijd heeft de Zweedse bouwer het advies meegegeven om het houtwerk eens in de 8-12 jaar te (laten) schilderen. De huidige bewoners houden 8 jaar aan (laatste schilderbeurt 2022). Vooraf dient het houtwerk alleen schoongemaakt (en niet geschuurd!) te worden. Het houtwerk van de ramen en kozijnen is geplastificeerd en hoeft niet geschilderd te worden. Verder beschikt de woning over een slim en efficiënt luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een constant fris en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van warmteluchtunits, een moderne CV-ketel en een WTW-installatie biedt energiezuinige verwarming en ventilatie op alle verdiepingen, volledig afgestemd op uw woonbehoeften met thermostaatgestuurde (begane grond en eerste verdieping) zones. Het verwarmingssysteem in combinatie met de goede isolatie maken dat de woning een A-label heeft. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, prettige woonstraat, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Den Burg. Aan de andere kant ook weer dichtbij de dorpsrand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het buitengebied. In het centrum van Den Burg vindt u een breed scala aan centrumvoorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod. Verder beschikt het dorp over voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad, diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, kerken en een muziekschool. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering geschiedt in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 837.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 856.100

3,04%

Annuellement

%

€ 41.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 837.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1791

Google Maps

Aperçu géographique Den Burg

Explorez Den Burg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Burg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Burg. En 2025 étaient 7.314 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

7.314

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.172

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Burg
Année Résidents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Burg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Niveau d'enseignement

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origine des habitants (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.113

Étiquette A

845

Étiquette B

657

Étiquette G

509

Étiquette D

506

Étiquette F

308

Étiquette A+++

306

Étiquette E

191

Étiquette A+

73

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Burg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.323

Huurwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.599

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.718

Tussenwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 2.636

Activité dans Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.194

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Burg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Burg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Burg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer maisons in Den Burg

Voir plus d'habitations dans cette ville.