Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Hollewal 38

1791GH Den Burg • Noord-Holland

Vendido

€ 837.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 856.100

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Hollewal 38 Den Burg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een lichte en vrijstaande woning met veel woonoppervlakte nabij het centrum van Den Burg op Waddeneiland Texel? Zoek niet verder! Deze moderne woning beschikt over in totaal 6 slaapkamers, 2 badkamers en veel leefruimte op de begane grond. De keurig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning maakt het geheel tot een fijne woonplek. Bij binnenkomst van de woning komt u in de ruim bemeten entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, een heerlijke en lichte woonkeuken. De vaste keukeninrichting is praktisch en biedt veel kastruimte. Ook beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, nul graden koelkast en quooker). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met ruimte voor de witgoedapparaten en het centrale stofzuigsysteem. En kijkt u op de foto goed naar de situering van de wasmand. Deze staat onder een koker die de bovenliggende badkamer verbindt met de bijkeuken. Hoe ideaal, nooit met wasgoed de trap af. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de berging met aan de voor- en achterzijde een buitendeur. Evenals de woonkeuken is de woonkamer ruim en licht. Dit komt mede door de grote raampartijen tot aan de vloer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Tussen deze twee delen zitten schuifdeuren waardoor de ruimtes tegelijkertijd voor verschillende doelen te gebruiken zijn. Vanuit beide delen van de woonkamer is er middels terrasdeuren toegang tot terras en tuin. Op de eerste verdieping treft u de overloop waaraan vier prima slaapkamers en de badkamer (met dubbele wastafel en inloopdouche). Een van de vier slaapkamers heeft toegang tot een groot dakterras. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en heeft nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer (met douche, wastafel en dakvenster). Ook hier is een separaat toilet gerealiseerd. Op deze verdieping is ook een berging waarin de verwarmingsinstallatie. In het plafond van de overloop zit het luik met vlizotrap naar de zolderpunt (kleine bergruimte). Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wordt speelse bestrating afgewisseld door groen. Aan de voorzijde is ook een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De achtertuin heeft een groot gazon, diverse bergruimtes, diverse zitjes en een leuke overkapping. In de zon of juist in de schaduw? Voor ieder wat wils. De relatief jonge woning (bouwjaar 2018) is een Zweedse woning van Scandinavisch hardhout. Wellicht ontstaat bij u de gedachte dat de woning onderhoudsgevoelig is. Dit is niet per se het geval. Indertijd heeft de Zweedse bouwer het advies meegegeven om het houtwerk eens in de 8-12 jaar te (laten) schilderen. De huidige bewoners houden 8 jaar aan (laatste schilderbeurt 2022). Vooraf dient het houtwerk alleen schoongemaakt (en niet geschuurd!) te worden. Het houtwerk van de ramen en kozijnen is geplastificeerd en hoeft niet geschilderd te worden. Verder beschikt de woning over een slim en efficiënt luchtverwarmingssysteem met warmteterugwinning, dat zorgt voor een constant fris en comfortabel binnenklimaat. De combinatie van warmteluchtunits, een moderne CV-ketel en een WTW-installatie biedt energiezuinige verwarming en ventilatie op alle verdiepingen, volledig afgestemd op uw woonbehoeften met thermostaatgestuurde (begane grond en eerste verdieping) zones. Het verwarmingssysteem in combinatie met de goede isolatie maken dat de woning een A-label heeft. De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, prettige woonstraat, maar toch op korte afstand van het levendige centrum van Den Burg. Aan de andere kant ook weer dichtbij de dorpsrand, ideaal voor een ontspannen wandeling in het buitengebied. In het centrum van Den Burg vindt u een breed scala aan centrumvoorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod. Verder beschikt het dorp over voorzieningen zoals basisscholen en voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad, diverse sportaccommodaties waaronder tennis- en padelbanen, kerken en een muziekschool. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Oplevering geschiedt in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 837.500

Coste del comprador (estimado): € 18.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 856.100

3,04%

Anualmente

%

€ 41.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 837.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.