Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Kogerstraat 88

1791EV Den Burg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Koog

Fotoalbum

Kogerstraat 88 Den Burg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Den Burg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kap jaren dertig woning op een perceel eigen grond van 260 m2. De woning is met oog voor detail onderhouden, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Het huis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte op iedere verdieping. Dankzij het zorgvuldige onderhoud is deze woning volledig instapklaar. Met ca. 170 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen heeft u voldoende ruimte om royaal te wonen. De beschutte tuin aan de achterzijde heeft een diepte van maar liefst 23 meter. Indeling: Voordat u de voordeur opendoet, staat u natuurlijk eerst even stil bij het fraaie kettingverband metselwerk van de buitengevel. Wanneer u daarna de woning betreedt, komt u binnen in de hal met authentieke details, zoals de originele granito vloer en ruime (wijn)kelder. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. Zowel de eerste als ook de tweede verdieping zijn bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, kenmerkend voor de bouwperiode van het huis. De strak gestucte wanden geven de woning een moderne uitstraling. De houtkachel maakt de woonkamer sfeervol af. Aan de achterzijde is een riante aanbouw, wat heeft geresulteerd in een woonkamer van bijna 11 meter diep. In deze aanbouw is de eethoek (met vloerverwarming) gesitueerd. Via de openslaande deuren heeft u zicht op de fraai aangelegde terrassen en tuin. De keuken (eveneens met vloerverwarming) is uitgevoerd in u-opstelling met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, (combi-)oven en vaatwasser. Er is een deur naar de bijkeuken (met vloerverwarming), waar aansluitingen zijn voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin. De eerste verdieping is in 2018 uitgebouwd en telt 4 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers. Deze kamers zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kantoor/werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is op de verdieping een badkamer (v.v. douche en wastafel) en een aparte toiletruimte gesitueerd. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich nog een grote vijfde slaapkamer, overloop en badkamer bevinden. In de slaapkamer is recent een kastenwand over de hele breedte aangebracht. Deze etage is in 2018 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het dak, waardoor het hier heerlijk ruim verblijven is en uitermate geschikt is als master bedroom. De badkamer heeft een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee ruime bergruimtes. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (dakkapel tweede verdieping HR++). De spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd met HR Isowool. Vloer in aanbouw (eethoek/keuken/bijkeuken) is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. HR Vaillant CV ketel (2017) “hybride ready”. Dak is van binnenuit geïsoleerd. Maandelijkse energiekosten huidige bewoners circa € 155,- per maand. In de fraai aangelegde en beschutte siertuin met een aangename diepte (ca. 23m vanaf de achtergevel) is het heerlijk vertoeven. Op ieder moment van de dag is er een zonnige plek in de tuin te vinden waar u kunt ontspannen. Aan de woning vast bevinden zich een ruime stenen fietsen-/klusschuur en een overkapping. In 2021 is achterin de tuin een nette berging (ca. 11 m2, met elektra) met een sfeervolle veranda (ca. 10 m2) geplaatst. De deels bestraatte voortuin biedt u ook nog gelegenheid om te zitten. Het perceel is netjes onderhouden. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft bovendien een automatisch bedienbare screen voor het raam. Bij de erker op de begane grond is volledig in stijl van de woning een markies aangebracht. Overig: • Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten recent geheel vernieuwd; • Kozijnen en dakopbouw grotendeels van onderhoudsvrij kunststof (Keralit); • Naast de woning is een steeg met poort naar de achtertuin; • De woning heeft veel bergruimte. Heeft u interesse in deze karakteristieke jaren dertig woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
590 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.