Aller directement au contenu
Logo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Kogerstraat 88

1791EV Den Burg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Koog

Galerie de photos

Kogerstraat 88 Den Burg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Den Burg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kap jaren dertig woning op een perceel eigen grond van 260 m2. De woning is met oog voor detail onderhouden, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Het huis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte op iedere verdieping. Dankzij het zorgvuldige onderhoud is deze woning volledig instapklaar. Met ca. 170 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen heeft u voldoende ruimte om royaal te wonen. De beschutte tuin aan de achterzijde heeft een diepte van maar liefst 23 meter. Indeling: Voordat u de voordeur opendoet, staat u natuurlijk eerst even stil bij het fraaie kettingverband metselwerk van de buitengevel. Wanneer u daarna de woning betreedt, komt u binnen in de hal met authentieke details, zoals de originele granito vloer en ruime (wijn)kelder. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. Zowel de eerste als ook de tweede verdieping zijn bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, kenmerkend voor de bouwperiode van het huis. De strak gestucte wanden geven de woning een moderne uitstraling. De houtkachel maakt de woonkamer sfeervol af. Aan de achterzijde is een riante aanbouw, wat heeft geresulteerd in een woonkamer van bijna 11 meter diep. In deze aanbouw is de eethoek (met vloerverwarming) gesitueerd. Via de openslaande deuren heeft u zicht op de fraai aangelegde terrassen en tuin. De keuken (eveneens met vloerverwarming) is uitgevoerd in u-opstelling met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, (combi-)oven en vaatwasser. Er is een deur naar de bijkeuken (met vloerverwarming), waar aansluitingen zijn voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin. De eerste verdieping is in 2018 uitgebouwd en telt 4 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers. Deze kamers zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kantoor/werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is op de verdieping een badkamer (v.v. douche en wastafel) en een aparte toiletruimte gesitueerd. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich nog een grote vijfde slaapkamer, overloop en badkamer bevinden. In de slaapkamer is recent een kastenwand over de hele breedte aangebracht. Deze etage is in 2018 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het dak, waardoor het hier heerlijk ruim verblijven is en uitermate geschikt is als master bedroom. De badkamer heeft een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee ruime bergruimtes. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (dakkapel tweede verdieping HR++). De spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd met HR Isowool. Vloer in aanbouw (eethoek/keuken/bijkeuken) is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. HR Vaillant CV ketel (2017) “hybride ready”. Dak is van binnenuit geïsoleerd. Maandelijkse energiekosten huidige bewoners circa € 155,- per maand. In de fraai aangelegde en beschutte siertuin met een aangename diepte (ca. 23m vanaf de achtergevel) is het heerlijk vertoeven. Op ieder moment van de dag is er een zonnige plek in de tuin te vinden waar u kunt ontspannen. Aan de woning vast bevinden zich een ruime stenen fietsen-/klusschuur en een overkapping. In 2021 is achterin de tuin een nette berging (ca. 11 m2, met elektra) met een sfeervolle veranda (ca. 10 m2) geplaatst. De deels bestraatte voortuin biedt u ook nog gelegenheid om te zitten. Het perceel is netjes onderhouden. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft bovendien een automatisch bedienbare screen voor het raam. Bij de erker op de begane grond is volledig in stijl van de woning een markies aangebracht. Overig: • Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten recent geheel vernieuwd; • Kozijnen en dakopbouw grotendeels van onderhoudsvrij kunststof (Keralit); • Naast de woning is een steeg met poort naar de achtertuin; • De woning heeft veel bergruimte. Heeft u interesse in deze karakteristieke jaren dertig woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
590 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1791

Google Maps

Aperçu géographique Den Burg

Explorez Den Burg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Burg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Burg. En 2025 étaient 7.314 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

7.314

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.172

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Burg
Année Résidents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Burg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Niveau d'enseignement

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origine des habitants (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.113

Étiquette A

845

Étiquette B

657

Étiquette G

509

Étiquette D

506

Étiquette F

308

Étiquette A+++

306

Étiquette E

191

Étiquette A+

73

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Burg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.323

Huurwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.599

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.718

Tussenwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 2.636

Activité dans Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.194

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Burg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Burg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Burg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer maisons in Den Burg

Voir plus d'habitations dans cette ville.