Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Kogerstraat 88

1791EV Den Burg • Noord-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.411

Photo Gallery

Kogerstraat 88 Den Burg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Den Burg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kap jaren dertig woning op een perceel eigen grond van 260 m2. De woning is met oog voor detail onderhouden, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Het huis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte op iedere verdieping. Dankzij het zorgvuldige onderhoud is deze woning volledig instapklaar. Met ca. 170 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen heeft u voldoende ruimte om royaal te wonen. De beschutte tuin aan de achterzijde heeft een diepte van maar liefst 23 meter. Indeling: Voordat u de voordeur opendoet, staat u natuurlijk eerst even stil bij het fraaie kettingverband metselwerk van de buitengevel. Wanneer u daarna de woning betreedt, komt u binnen in de hal met authentieke details, zoals de originele granito vloer en ruime (wijn)kelder. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. Zowel de eerste als ook de tweede verdieping zijn bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, kenmerkend voor de bouwperiode van het huis. De strak gestucte wanden geven de woning een moderne uitstraling. De houtkachel maakt de woonkamer sfeervol af. Aan de achterzijde is een riante aanbouw, wat heeft geresulteerd in een woonkamer van bijna 11 meter diep. In deze aanbouw is de eethoek (met vloerverwarming) gesitueerd. Via de openslaande deuren heeft u zicht op de fraai aangelegde terrassen en tuin. De keuken (eveneens met vloerverwarming) is uitgevoerd in u-opstelling met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, (combi-)oven en vaatwasser. Er is een deur naar de bijkeuken (met vloerverwarming), waar aansluitingen zijn voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin. De eerste verdieping is in 2018 uitgebouwd en telt 4 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers. Deze kamers zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kantoor/werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is op de verdieping een badkamer (v.v. douche en wastafel) en een aparte toiletruimte gesitueerd. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich nog een grote vijfde slaapkamer, overloop en badkamer bevinden. In de slaapkamer is recent een kastenwand over de hele breedte aangebracht. Deze etage is in 2018 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het dak, waardoor het hier heerlijk ruim verblijven is en uitermate geschikt is als master bedroom. De badkamer heeft een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee ruime bergruimtes. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (dakkapel tweede verdieping HR++). De spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd met HR Isowool. Vloer in aanbouw (eethoek/keuken/bijkeuken) is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. HR Vaillant CV ketel (2017) “hybride ready”. Dak is van binnenuit geïsoleerd. Maandelijkse energiekosten huidige bewoners circa € 155,- per maand. In de fraai aangelegde en beschutte siertuin met een aangename diepte (ca. 23m vanaf de achtergevel) is het heerlijk vertoeven. Op ieder moment van de dag is er een zonnige plek in de tuin te vinden waar u kunt ontspannen. Aan de woning vast bevinden zich een ruime stenen fietsen-/klusschuur en een overkapping. In 2021 is achterin de tuin een nette berging (ca. 11 m2, met elektra) met een sfeervolle veranda (ca. 10 m2) geplaatst. De deels bestraatte voortuin biedt u ook nog gelegenheid om te zitten. Het perceel is netjes onderhouden. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft bovendien een automatisch bedienbare screen voor het raam. Bij de erker op de begane grond is volledig in stijl van de woning een markies aangebracht. Overig: • Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten recent geheel vernieuwd; • Kozijnen en dakopbouw grotendeels van onderhoudsvrij kunststof (Keralit); • Naast de woning is een steeg met poort naar de achtertuin; • De woning heeft veel bergruimte. Heeft u interesse in deze karakteristieke jaren dertig woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
590 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
G

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
23-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.