Ir directamente al contenido
Logotipo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Kogerstraat 88

1791EV Den Burg • Noord-Holland

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 3.411

Galería de fotos

Kogerstraat 88 Den Burg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie en op loopafstand van het gezellige centrum van Den Burg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kap jaren dertig woning op een perceel eigen grond van 260 m2. De woning is met oog voor detail onderhouden, waarbij authentieke elementen smaakvol zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Het huis bestaat uit drie volwaardige verdiepingen en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte op iedere verdieping. Dankzij het zorgvuldige onderhoud is deze woning volledig instapklaar. Met ca. 170 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen heeft u voldoende ruimte om royaal te wonen. De beschutte tuin aan de achterzijde heeft een diepte van maar liefst 23 meter. Indeling: Voordat u de voordeur opendoet, staat u natuurlijk eerst even stil bij het fraaie kettingverband metselwerk van de buitengevel. Wanneer u daarna de woning betreedt, komt u binnen in de hal met authentieke details, zoals de originele granito vloer en ruime (wijn)kelder. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte. Zowel de eerste als ook de tweede verdieping zijn bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker, kenmerkend voor de bouwperiode van het huis. De strak gestucte wanden geven de woning een moderne uitstraling. De houtkachel maakt de woonkamer sfeervol af. Aan de achterzijde is een riante aanbouw, wat heeft geresulteerd in een woonkamer van bijna 11 meter diep. In deze aanbouw is de eethoek (met vloerverwarming) gesitueerd. Via de openslaande deuren heeft u zicht op de fraai aangelegde terrassen en tuin. De keuken (eveneens met vloerverwarming) is uitgevoerd in u-opstelling met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, (combi-)oven en vaatwasser. Er is een deur naar de bijkeuken (met vloerverwarming), waar aansluitingen zijn voor een wasmachine/droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de achterdeur naar de tuin. De eerste verdieping is in 2018 uitgebouwd en telt 4 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers. Deze kamers zijn ieder voorzien van twee inbouwkasten. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als kantoor/werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Verder is op de verdieping een badkamer (v.v. douche en wastafel) en een aparte toiletruimte gesitueerd. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar zich nog een grote vijfde slaapkamer, overloop en badkamer bevinden. In de slaapkamer is recent een kastenwand over de hele breedte aangebracht. Deze etage is in 2018 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het dak, waardoor het hier heerlijk ruim verblijven is en uitermate geschikt is als master bedroom. De badkamer heeft een douche, wastafel en vrijdragend toilet. Op deze verdieping bevinden zich tevens nog twee ruime bergruimtes. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (dakkapel tweede verdieping HR++). De spouwmuren zijn in 2020 geïsoleerd met HR Isowool. Vloer in aanbouw (eethoek/keuken/bijkeuken) is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. HR Vaillant CV ketel (2017) “hybride ready”. Dak is van binnenuit geïsoleerd. Maandelijkse energiekosten huidige bewoners circa € 155,- per maand. In de fraai aangelegde en beschutte siertuin met een aangename diepte (ca. 23m vanaf de achtergevel) is het heerlijk vertoeven. Op ieder moment van de dag is er een zonnige plek in de tuin te vinden waar u kunt ontspannen. Aan de woning vast bevinden zich een ruime stenen fietsen-/klusschuur en een overkapping. In 2021 is achterin de tuin een nette berging (ca. 11 m2, met elektra) met een sfeervolle veranda (ca. 10 m2) geplaatst. De deels bestraatte voortuin biedt u ook nog gelegenheid om te zitten. Het perceel is netjes onderhouden. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft bovendien een automatisch bedienbare screen voor het raam. Bij de erker op de begane grond is volledig in stijl van de woning een markies aangebracht. Overig: • Zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten recent geheel vernieuwd; • Kozijnen en dakopbouw grotendeels van onderhoudsvrij kunststof (Keralit); • Naast de woning is een steeg met poort naar de achtertuin; • De woning heeft veel bergruimte. Heeft u interesse in deze karakteristieke jaren dertig woning? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Contenido
590 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.