Direkt zum Inhalt
Logo von Beleggingsmakelaar

Soestdijkerweg 8 B

3734MH Den Dolder • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.415

Fotoalbum

Soestdijkerweg 8 B Den Dolder
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Gedeeltelijk beleggingsobject met eigen bewoning. Drie afzonderlijke bungalows op één bosrijke locatie, waarvan één leeg wordt opgeleverd en twee in verhuurde staat. Aan de Soestdijkerweg in Den Dolder, omgeven door groen, staat deze unieke combinatie van drie bungalows: 8B, 8C en 8D. Deze locatie biedt je de kans het beste van twee werelden te combineren: je eigen woning in een rustige natuuromgeving én stabiele huurinkomsten. Woning 8B is per direct beschikbaar voor bewoning. Oppervlakten & huurinkomsten Totaal: 207 m² 8B: 103 m² — leeg, per direct bewoonbaar / Energielabel C 8C: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel C 8D: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel D Indeling Elke bungalow heeft een eigen parkeerplaats. Via een groen “bosbad” loop je naar de woningen — een serene, natuurlijke omgeving. - Woning 8B: Twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, extra smallere kamer + bijkeuken. Aan de voorzijde/naast de bungalow bevindt zich een aparte CV-ruimte (met de cv-ketel die alle drie de woningen verwarmt) én een toilet. Deze CV-ruimte kan eenvoudig bij 8B betrokken worden door bijvoorbeeld een muurtje open te breken, waardoor extra gebruiksruimte ontstaat. Aan de achterkant ligt een riante tuin van +- 50m2 - Woning 8C momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 - Woning 8D momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 Kenmerken - Veel flexibiliteit qua gebruik: eigen bewoning, verhuur of combinatie - Mogelijkheid om 8B uit te breiden via de CV-ruimte - Rustige, groene setting met natuurlijke ontsluiting - Leverdatum flexibel in overleg - Geen VVE - Eigen grond - 1 gas, elektra en wateraansluiting voor 3 woningen - Details over beiden verhuurde woningen op te vragen bij de makelaar Locatie & omgeving Deze bungalows liggen in Den Dolder, gemeente Zeist, op de Utrechtse Heuvelrug — een groene streek met natuur en rust: Nabij station Den Dolder, met treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort. Directe toegang tot bosrijke wandel- en fietsroutes Voor wie waarde hecht aan natuur én rendement, is dit een zeldzame kans: een object dat wonen, verhuur en toekomstinvesteringen combineert. Neem gerust contact op voor uitgebreide fotodocumentatie, plattegronden, huuroverzichten, en een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3734

Google Karten

Betrachten Sie Den Dolder auf der Karte

Erkunden Sie Den Dolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dolder. In 2025 waren da 4.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 630.090.

Einwohner

4.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 630.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.864

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

146

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dolder
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

589

Bezeichnung B

285

Bezeichnung C

267

Bezeichnung E

236

Bezeichnung G

201

Bezeichnung F

146

Bezeichnung D

111

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Strom: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Strom: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Strom: 3.354

Betriebsaktivität in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dolder
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer Häuser in Den Dolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.