Direkt zum Inhalt
Logo von Jora Makelaardij

Aalscholveroever 10

2492TG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Aalscholveroever 10 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below Unieke kans op werkelijk een uitzonderlijk plekje van Leidschenveen met vrij uitzicht op de Nieuwe Driemanspolder. Dit soort woningen zijn maar zelden te koop, er zijn er ook maar een paar van, dus pak je kans en kom kijken ! Het betreft hier een bijzondere combinatie van een huis met een eigentijdse indeling, voorzien van alle comfort en gelegen op een werkelijk unieke locatie recht tegenover de Nieuwe Driemanspolder. Dit uitzicht is blijvend ! Het betreft hier een hoekwoning van een rij van 3 woningen. In een rustige straat ligt deze hoekwoning met een perceel van maar liefst 305 m2, 2 badkamers, een garage en werkkamer op de begane grond, tevens drie ruime slaapkamers, ook is er naast de tuin nog een riant dakterras aan de tuinkant van de woning gelegen op het westen, waar het in de middag- en avondzon heerlijk vertoeven is. De indeling is als volgt: Voortuin en zijtuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, entree met een luxe toilet en toegang tot de garage, tevens is er op de begane grond nog een ruime werkkamer en de woonkeuken met een heerlijk uitzicht op de tuin welke gelegen is op het westen waar er vooral aan het einde van de middag nog een lekker avondzonnetje schijnt. In de tuin bevindt zich nog een extra houten berging waar er naast de garage nog extra bergruimte is. De garage is verkort en hierdoor is er een werkkamer naast de keuken gecreëerd. Er past in de garage geen auto, maar wel is er voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen. De tuin is door de hoekligging ook via de zijkant te bereiken. Vanuit de keuken is er een trap naar de eerste woonverdieping, waar zich de woonkamer bevindt met een vide, zittend op de bank kun je heerlijk wegdromen op het uitzicht op De Nieuwe Driemanspolder, het maakt niet uit welk seizoen, het zicht is prachtig. De woonkamer is voorzien van een mooie sfeerhaard en de tv is mooi weggewerkt in een tv-meubel. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping, waar zich de overloop bevindt, de master bedroom met riante inloopkast en toegang tot het dakterras. Tevens bevindt zich hier de eerste en hoofdbadkamer met vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel, royaal ligbad en inloopdouche, tevens is er nog een toilet. Vervolgens de trap naar de derde verdieping met een overloop, 2 slaapkamers, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en opstelplaats wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de 2e badkamer voorzien douche, wastafel in meubel en nog een toilet. Alle bijzonderheden van deze woning nog op een rij: - In totaal 159 m2 gebruikersoppervlakte wonen (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A geldig tot 21-5-2035 - Garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, houten berging extra in de tuin - 3 slaapkamers - Werkkamer op de begane grond - 2 luxe badkamers - Riant dakterras op het westen gelegen - Aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Unique opportunity in a truly exceptional spot of Leidschenveen with unobstructed views of the Nieuwe Driemanspolder. These types of homes are rarely for sale, there are only a few of them, so grab your chance and come see! This is a special combination of a very spacious contemporary designed house with all comforts and situated in a truly unique location right across the Driemanspolder. This view is permanent! This is a corner house of a row of 3 houses. In a quiet street, this corner house with a plot of less than 305 m2, 2 bathrooms, a garage and study on the first floor, also three spacious bedrooms, there is also a spacious roof terrace on the garden side of the house located on the west where the afternoon and evening sun is lovely. The layout is as follows: Front and side garden, 2 parking spaces on site, entrance with a luxury toilet and access to the garage, there is also on the first floor is a spacious office and the kitchen with a lovely view of the garden which is located on the west where especially at the end of the afternoon still a nice evening sun shines. In the garden there is an additional wooden shed where there is extra storage space next to the garage. The garage is shortened and therefore there is a work room next to the kitchen. The garage does not fit a car, but there is enough space for bicycles and other stuff. The garden is also accessible from the side due to the corner location. From the kitchen there is a staircase to the first floor, where the living room is located with fireplace and a loft, sitting on the couch you can dream away at the view of the New Three Man Polder, no matter what season, the view is beautiful. From the living room there is a staircase to the second floor where you will find the landing, the master bedroom with spacious walk-in closet and access to the roof terrace. Also located here is the first and master bathroom with underfloor heating and a double sink in furniture, generous bathtub and walk-in shower, also another toilet. Then the stairs to the third floor with a landing, 2 slaapkamaers, closet with central heating boiler and washer and dryer. Also here is the 2nd bathroom (2007) with shower, washbasin and toilet. All details of this house in a row: - A total of 159 m2 user area living (measurement report available) - Energy label A valid until 21-5-2035 - Garage and 2 on-site parking spaces - 3 bedrooms - Workroom on the first floor - 2 luxury bathrooms - Spacious roof terrace facing west - Acceptance in consultation Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worry.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.