Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Frankenstraat 41

2582SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Eijk Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.649

Fotoalbum

Frankenstraat 41 Den Haag
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en karaktervol herenhuis van ca. 240m², gelegen in één van de meest geliefde straten van het gewilde Statenkwartier. Deze stijlvolle woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een groene voor- en achtertuin en is voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een comfortabel familiehuis met energielabel B. De ligging is zonder meer uitstekend: in de rustige Frankenstraat, op korte loopafstand van diverse internationale organisaties, (internationale) scholen, de Scheveningse haven en het strand. Daarnaast bevindt de populaire Frederik Hendriklaan (“de Fred”) zich om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige speciaalzaken, landelijke winkelketens, delicatessenzaken en sfeervolle horeca. Openbaar vervoer is eveneens eenvoudig bereikbaar. Indeling: Weelderige voortuin gelegen op de ochtend zon, voordeur van de woning. Ruime hal met de meterkast, tochtdeur naar de gang. Ruimte onder de trap voor de jassen en fietsen. Gang met het separate toilet, ingang naar de ruime en droge kelder met stahoogte en deur naar de half open keuken, uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, keukenboiler (in de kelder) en oven plus combimagnetron. Deur naar de heerlijke beschutte achtertuin met als laatste meters "snippergroen" met een schuurtje. Terras om te genieten van de ochtend- en middagzon. Een royale woon- en eetkamer en suite. Een ware eyecatcher, met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. Authentieke details, zoals de originele schuifseparatie met ingebouwde kasten, een klassieke marmeren schouw met open haard en glas-in-lood bovenlichten, geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. De robijn parketvloer met sierbies maakt het geheel compleet. Vanuit de hal de brede trap naar de eerste etage; hier ligt hetzelfde mooie robijn parket op de ruime overloop en de twee grote slaapkamers. Een tweede separaat toilet en een vaste kast met opstelling voor de omvormer van de zonnepanelen, alsmede de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Deze verdieping beschikt over twee riante slaapkamers en suite met schuifseparatie, alsmede een zijkamer die zich uitstekend leent als werk- of logeerkamer. Trap naar de 2e etage, ruime overloop met mooie lichtinval dankzij het dakraam, tussengelegen bergkast/kamer met CV ketel en keukenblokje. Derde toilet, eenvoudige douche in de vaste kast. Twee zeer ruime slaapkamers met vaste kasten en aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige terras. De zij voorkamer en zij achterkamer brengen het totaal op 7 slaapkamers. De dakbedekking met isolatie en 14 zonnepanelen zijn vervangen in 2016. Kortom Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 6768 - Eigen grond - Bouwjaar 1920 - Rijks beschermd stadsgezicht - Woonoppervlak ca. 240m² - Energielabel B - 14 zonnepanelen 2016 - Volledig voorzien van HR++ glas m.u.v. de vestibule - Cv-combiketel 2019 - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Spacious and characterful townhouse of approx. 240m2, situated in one of the most sought after streets of the highly desirable Statenkwartier. This elegant property offers no fewer than seven bedrooms, a green front and rear garden and is fitted with HR++ glazing and 14 solar panels, resulting in a comfortable family home with energy label B. The location is without doubt excellent: set on the quiet Frankenstraat, within short walking distance of various international organisations, (international) schools, the Scheveningen harbour and the beach. In addition, the popular Frederik Hendriklaan (“de Fred”) is just around the corner, offering an extensive range of high quality specialty shops, well known retail chains, delicatessens and inviting restaurants. Public transport is also easily accessible. Layout: Generous front garden enjoying the morning sun, entrance to the property. Spacious hall with meter cupboard, draught door leading to the corridor. Space beneath the staircase for coats and bicycles. Corridor with separate toilet, access to the spacious and dry basement with standing height and door to the semi open kitchen, fitted with a granite worktop and various built in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge freezer combination, kitchen boiler (located in the basement) and oven plus combi microwave. Door to the delightful sheltered rear garden with at the far end a strip of greenery and a shed. Terrace to enjoy both the morning and afternoon sun. A generous living and dining room en suite forms a true eye catcher, with abundant natural light through the French doors to both the front and rear garden. Authentic details such as the original sliding partition with built in cupboards, a classic marble fireplace with open fire and stained glass upper windows provide a distinctive character. The robijn parquet floor with decorative border completes the space. From the hall a wide staircase leads to the first floor; here the same beautiful robijn parquet continues on the spacious landing and in the two large bedrooms. A second separate toilet and a built in cupboard housing the inverter for the solar panels as well as the washing machine and dryer. At the rear is the modern bathroom, fitted with a bathtub, spacious walk in shower, double washbasin unit and electric underfloor heating. This floor offers two generous en suite bedrooms with sliding partition, as well as a side room perfectly suited as a study or guest room. Stairs to the second floor, spacious landing with pleasant natural light from the roof window, intermediate storage room with central heating boiler and small kitchenette. Third toilet, simple shower in a fixed cupboard. Two very spacious bedrooms with built in cupboards, with a balcony at the front and French doors at the rear leading to a sunny terrace. The side front room and side rear room bring the total to seven bedrooms. The roof covering with insulation and the 14 solar panels were renewed in 2016. In short a substantial and charming family home offering generous living space, many bedrooms and a sunny garden in a prime location. Additional information: -’s-Gravenhage section AK number 6768 -Freehold land -Year of construction 192 -National protected cityscape -Living area approx. 240m2 -Energy label B -14 solar panels installed in 2016 -Fully fitted with HR++ glazing except for the vestibule -Central heating combi boiler 2019 -General sales conditions Plink NVM Garantiemakelaars apply -Age and materials clause apply -Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,34%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
977 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026
Verkaufsdatum
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.