Direkt zum Inhalt
Logo von Oost West Makelaars & Concultancy B.V.

Abrikozenstraat 6

2564VS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.220

Fotoalbum

Abrikozenstraat 6 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Abrikozenstraat 6 – Den Haag Luxe gerenoveerde topetage met mogelijkheid tot dakopbouw en dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt In de populaire Vruchtenbuurt gelegen, volledig turn-key en hoogwaardig gerenoveerde topetage met een uitzonderlijk luxe afwerkingsniveau. Deze stijlvolle bovenwoning is in 2019 met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt onder meer over een fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, een indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met luxe open keuken, twee slaapkamers en een exclusieve badkamer. Daarnaast biedt deze woning een unieke kans dankzij de reeds aanwezige vergunning en voorbereidingen voor een dakopbouw met dakterras. Indeling Entree via open Haags portiek op de eerste verdieping met ruim portaal, garderobekastenwand en uitgebreide meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. Via de vaste trap bereikt u de woonverdieping. De overloop beschikt over een royale berging en geeft toegang tot de centrale gang met vaste kast voorzien van de Remeha CV-ketel. Het moderne toilet is stijlvol uitgevoerd met wandcloset, design fonteintje en karakteristieke zachtroze honingraat wandtegels. De brede doorgang vanuit de gang leidt naar de spectaculaire woon-/eetkamer ensuite. De achterzijde van de woning vormt het hart van het huis met een luxe matzwarte leefkeuken voorzien van een fraai werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, twee combi-ovens en een spoel-/eilandopstelling. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele deuren bereikt u het zonnige achterbalkon gelegen op de middag- en avondzon. De woonkamer aan de voorzijde wordt op stijlvolle wijze gescheiden door een uniek zwart stalen fabriekspui afkomstig uit vermoedelijk de jaren ’50. De sfeervolle erker biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, vrijstaand matwit ligbad, robuust houten wastafelmeubel van het merk Bliss met dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloerafwerking en zwart Hotbath sanitair geeft de ruimte een exclusieve hoteluitstraling. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van strak gestuukte wanden en dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een zeer royale inloopkast en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Dakopbouw en dakterras De huidige eigenaar beschikt reeds over een vergunning, bouwplannen én toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakopbouw met dakterras. Tevens is alle benodigde infrastructuur, waaronder riolering en loze leidingen voor gas en elektra, reeds aangebracht. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar desgewenst direct starten met de uitvoering van deze uitbreiding. Ligging De woning is uitstekend gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, op korte afstand van de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Oplevering vanaf oktober 2026 - In 2019 hoogwaardig gerenoveerd - Voorzijde kozijnen vernieuwd in 2026 naar kunststof kozijnen - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen - Eiken visgraat parketvloer met bies door de gehele woning - Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie - Energielabel C - Mogelijkheid tot realiseren dakopbouw met dakterras - Vergunning, bouwplannen en VvE-toestemming reeds aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 192,- per maand - 1/15e aandeel in actieve VvE - Balkons hersteld in 2019 - Meetstaat conform NEN 2580 beschikbaar Kortom: een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar topappartement met luxe afwerking, veel licht, uitstekende isolatie én een unieke uitbreidingsmogelijkheid in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR- 107 ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.