Ir directamente al contenido
Logotipo de Oost West Makelaars & Concultancy B.V.

Abrikozenstraat 6

2564VS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.220

Galería de fotos

Abrikozenstraat 6 Den Haag
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Abrikozenstraat 6 – Den Haag Luxe gerenoveerde topetage met mogelijkheid tot dakopbouw en dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt In de populaire Vruchtenbuurt gelegen, volledig turn-key en hoogwaardig gerenoveerde topetage met een uitzonderlijk luxe afwerkingsniveau. Deze stijlvolle bovenwoning is in 2019 met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor comfort, sfeer en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning beschikt onder meer over een fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, een indrukwekkende woon-/eetkamer ensuite met luxe open keuken, twee slaapkamers en een exclusieve badkamer. Daarnaast biedt deze woning een unieke kans dankzij de reeds aanwezige vergunning en voorbereidingen voor een dakopbouw met dakterras. Indeling Entree via open Haags portiek op de eerste verdieping met ruim portaal, garderobekastenwand en uitgebreide meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. Via de vaste trap bereikt u de woonverdieping. De overloop beschikt over een royale berging en geeft toegang tot de centrale gang met vaste kast voorzien van de Remeha CV-ketel. Het moderne toilet is stijlvol uitgevoerd met wandcloset, design fonteintje en karakteristieke zachtroze honingraat wandtegels. De brede doorgang vanuit de gang leidt naar de spectaculaire woon-/eetkamer ensuite. De achterzijde van de woning vormt het hart van het huis met een luxe matzwarte leefkeuken voorzien van een fraai werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, twee combi-ovens en een spoel-/eilandopstelling. Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele deuren bereikt u het zonnige achterbalkon gelegen op de middag- en avondzon. De woonkamer aan de voorzijde wordt op stijlvolle wijze gescheiden door een uniek zwart stalen fabriekspui afkomstig uit vermoedelijk de jaren ’50. De sfeervolle erker biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, vrijstaand matwit ligbad, robuust houten wastafelmeubel van het merk Bliss met dubbele wastafel en designradiator. De combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloerafwerking en zwart Hotbath sanitair geeft de ruimte een exclusieve hoteluitstraling. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van strak gestuukte wanden en dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een zeer royale inloopkast en een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Dakopbouw en dakterras De huidige eigenaar beschikt reeds over een vergunning, bouwplannen én toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakopbouw met dakterras. Tevens is alle benodigde infrastructuur, waaronder riolering en loze leidingen voor gas en elektra, reeds aangebracht. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar desgewenst direct starten met de uitvoering van deze uitbreiding. Ligging De woning is uitstekend gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, op korte afstand van de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Oplevering vanaf oktober 2026 - In 2019 hoogwaardig gerenoveerd - Voorzijde kozijnen vernieuwd in 2026 naar kunststof kozijnen - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen - Eiken visgraat parketvloer met bies door de gehele woning - Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie - Energielabel C - Mogelijkheid tot realiseren dakopbouw met dakterras - Vergunning, bouwplannen en VvE-toestemming reeds aanwezig - Actieve VvE, bijdrage € 192,- per maand - 1/15e aandeel in actieve VvE - Balkons hersteld in 2019 - Meetstaat conform NEN 2580 beschikbaar Kortom: een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar topappartement met luxe afwerking, veel licht, uitstekende isolatie én een unieke uitbreidingsmogelijkheid in één van de meest geliefde buurten van Den Haag.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR- 107 ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2564

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.