Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuis

Adelheidstraat 62

2595EE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Adelheidstraat 62 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doet mee aan open huis za 28 maart 2026 11:00-15:00 - Open House ! ***English Text Below*** Familie herenhuis met grote tuin op A1 locatie in Den Haag in het chique zeer gewilde Bezuidenhout. Alles draait om locatie locatie locatie. Geen grote doorgaande weg en wel een grote tuin. Dit fraaie herenhuis is uitzonderlijk centraal en toch rustig gelegen. Letterlijk direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat, uitvalswegen en zeer veel openbaar vervoer (tram, randstadrail, trein, bus, metro). Op loopafstand van station Den Haag Centraal (HS met fiets), het Haagse centrum en het Haagse bos, veel strategischer wonen is bijna niet mogelijk! Je ben zo met de tram in Scheveningen / strand. Naast de gunstige ligging nabij het centrum van Den Haag ... diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) is dit een groot, GROOT, herenhuis met een zeker voor stadse begrippen grote, diepe tuin. Mogelijk de grootste van de straat. En uiteraard allemaal op eigen grond. GEWELDIG HERENHUIS VAN MAAR LIEFST 252M² EN EEN PERCEEL VAN CA. 198M² EIGEN GROND Bezuidenhout, een rustige dorpsachtige wijk met veel karakter en historie. Om de hoek ligt de gezellige en levendige winkelstraat Theresiastraat en op loop/fietsafstand van het centrum van Den Haag. Ook al zijn er twee keukens in het huis, hier hoeft u niet zelf te koken want om de hoek zitten voldoende restaurants en terrassen... Plus een zeer divers aanbod van winkels. Van de dagelijkse boodschappen (supermarkt en kruidenier en biologische winkels) en kleding van budget (Zeeman) tot Maatpakken en A-merken met alles er tussenin, het is op loopafstand aanwezig. Ook zit u binnen enkele minuten op de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Kortom: Genieten van het dorpse karakter van Bezuidenhout, veel wijkgerichte activiteiten, maar het stadsgevoel van de Haagse binnenstad. En in wat voor een huis. Enkel groot is een understatement, met twee keukens, drie badkamers, drie toiletten, 7+ (slaap)kamers. Dit is een perfecte woning voor een groot gezin, wonen met inwonende familie of voor een combinatie van werken en wonen. Mogelijkheden in overvloed. Maak vooral een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Beganegrond: U komt binnen in de hal met vestibule. Op de begane grond treft u een: - Opslag/Garderobe - Toilet - Keuken - Woonkamer - Zitkamer - Dubbel openslaande deuren naar de grote tuin (17m) met stenen berging Eerste verdieping (hal met toegang tot): - Badkamer - Toiletruimte - Woonkamer met open indeling - Keuken met balkon en trap naar tuin Tweede verdieping (hal met toegang tot): - Twee compacte slaapkamers voor en achter - Master bedroom/slaapkamer met eigen badkamer - Extra badkamer toegankelijk vanaf de hal - Grote slaapkamer met toegang tot 2e kamerdeel met prachtig uitzicht over de tuin - Toiletruimte - Opslagkast - Kast met (nieuwe) CV en wasmachineaansluiting Gelegen in een van de fraaiste straten van Bezuidenhout. De grandeur van voor de oorlog is hier nog voelbaar, een prachtige straat, maar ook een gezellige, met actieve wijkvereniging. Ruimte overal, door de hoge plafonds van ca 3m. De dagelijkse gemakken om de hoek, een broodje halen bij traiteur of 's middags en 's avonds lekker eten bij café restaurants. Kies voor een heerlijke Italiaanse pizza en natuurlijk niet te vergeten de romige Bossche bollen bij bakkerij Boheemen. Voor de kinderen zijn er goede basisscholen en kinderopvang. En niet vergeten de rust van het Haagsche Bos op loofafstand voor even een time-out, of juist een actief bezoek aan de grote natuur speeltuin . Biedingen verlopen via het platform Eerlijk bieden. Dit zorgt er voor dat iedereen een kans maakt en de processen eerlijk verlopen. Ook staan de voorwaarden hier benoemd. De link is te vinden op onze (eigen) makelaars website. En bij de YouTube (T-n0pmhwDiM) video. Enkele kenmerken: - Groot: ca 252 m2 wonen - Tuin van wel 17 meter diep! - Centrale ligging, zeer gunstig - Dubbelglas - Kunststof kozijnen, 1x kamer heeft houten kozijnen - Nieuwe (2024) ATAG HR CV ketel - Traplift met toegang tot elke verdieping (kan uiteraard ook verwijderd worden) - Oplevering in overleg, kan spoedig, hoeft niet - Ouderdom en niet zelf bewoon clausule van toepassing - Vanaf 1 april 2026 gelden nieuwe regels die in meer wijken toestaan woningen splitsen of kamers verhuren, meer info in: De Nota Woningvoorraad 2025 in Den Haag Maak vooral een afspraak om dit herenhuis te bezichtigen. Zo groot, zoveel mogelijkheden, dat een omschrijving in alleen woorden niet genoeg is. Tegenover deze woning, staan overigens (soms) parkeerplaatsen te huur, hoor niet bij de aangeboden woning. Vraag de makelaar voor de contactgegevens. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** ENGLISH *** Everything is about location location location. Not next to the main passing road, and with a large garden. This Family mansion/townhose is a jewel in the beautiful area in The Hague in chic Bezuidenhout. It consists of 3 floors and incudes a large, deep garden (17 meters). Probably the largest garden in this street. A lot of space... Multiple (3) bathrooms, (3) toilets, (7+) bedrooms.... So many space, at a premium A1 location. This house will provide you with many, many options... Large family, live-in family, working & living ... LARGE MANSION WITH ± 252M² LIVING AREA AND ± 198M² PLOT IN FULL OWNERSHIP IN POPULAR AND MOST WANTED PART OF BEZUIDENHOUT SITUATED, Europol, Shell, Eurojust, OPCW, ICC, ICTY, NCIA - Take a nice walk in the green area Haagsche Bos / Forrest... For a quiet moment, or take the kids to the giant playgound. Walk/bike to the centre of The Hague. Just a few minutes walking distance from The Hague Central Station, 25 minutes drive to Schiphol Airport and 35 minutes to the Zuid-as Amsterdam... Or take the tram to Scheveningen Beach. One of the best beaches in The Netherlands. This house is absolutely worth your visit! Contact us for a viewing. Layout; Ground floor: - Storage/Wardrobe - Toiletroom - Kitchen - Living Room - Sitting Room - Double doors to large (17m) garden including stone garden shed First floor: - Bathroom - Toiletroom - Large open living room - Kitchen with balcony and access to garden Second floor: - Two compact (bed)rooms at front and back - Master bedroom inclusing private bathroom - Additional bathroom accessible by hallway - Large (bed)room with second part/space with beautifull view over garden - Toiletroom - Storage - Storage with (new) CV heating and washing machine connection You can make your offer by using Eerlijk bieden. This is a universal platform for bidding. The link can be found on our own broker website. This ensures a fair process of the bidding, and will be including all sales conditions. The link can also be found at the youtube video: T-n0pmhwDiM or Adelheidstraat 62 Den Haag - Double glazing - Plastic window frames, one room has wooden frames - New (2024) Central Heating by ATAG - Property on own land - Large, providing many options - Even a large garden - One of the best locations! - A stair lift is included with access to all floors (but can be removed) - Starting April 1, 2026, new rules will take effect allowing homes to be subdivided or rooms to be rented out in more neighborhoods. For more information, see: De Nota Woningvoorraad 2025 in Den Haag The grandeur from before the war can still be felt here, large rooms with ±3m high ceilings, a beautiful street, but also a cozy one, with an active community in Bezuidenhout with lots of activities. The daily conveniences are around the corner, get a sandwich at the caterer or enjoy a delicious meal at the many café and restaurants in the afternoon and evening. Choose a delicious Italian pizza and of course don't forget the creamy Bosschebollen at the Boheemen bakery. For the children there are good primary schools within walking distance. Also child day care in the residential quarter. A large playground in the Haagsche bos. The shopping street Theresiastraat with all its specialties and shops is just around the corner. The location is very central, within walking distance of The Hague Central Station and The Hague city center. The Haagse Bos, Scheveningen beach and the dunes are easily accessible by bicycle or public transport. And of course not to forget the highways, within -no time- you are on the A4, A12 and A13. Given the year of construction, the age clause applies, also the non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Terms of sale apply: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. Just opposite this beautiful house there are (sometimes) Parking spaces for rent. It's not part of this listing, but ask the Real estate agent for possibilities.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
790 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY36E50H (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2024
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafelmeubel, bidet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.