Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars Associatie

Amaliastraat 12 A

2514JC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Amaliastraat 12 A Den Haag
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AMALIASTRAAT 12 A CENTRUM see English text below Zeer royaal, stijlvol en goed onderhouden appartement op de 1e etage van een schitterend Rijks monumentaal pand in het hart van Den Haag met 1 of 2 slaapkamers, een fraaie 4.8 meter brede woonkamer met zeer ruim en zonnig terras op het zuiden. De Amaliastraat is rond 1870 aangelegd en vernoemd naar Amalia, prinses van Saksen-Weimar-Eisenach, de woningen in deze straat zijn gebouwd voor het hof van het paleis Noordeinde. Deze charmante straat is gelegen te midden van het culturele Den Haag en de gezellige winkelstraten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de leukste restaurants, de heerlijke winkels, de vele sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in en rond het centrum. Indeling: entree op de parterre, schitterende entree met een marmeren trap met 8 treden naar imposante hal met fraai trappenhuis, entree op de 1e etage, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, prachtige voor- en achterkamer en suite 13.7x4.8 met ornamenten plafonds, originele schouwen en toegang tot het met zon overgoten terras over de breedte aan de achterzijde met nauwelijks inkijk, vanuit de voorkamer is een tevens toegang tot de ruime slaapkamer 4.7x4.7, aan het einde van de gang aan de achterzijde is het gasten toilet en de keuken 2.9x3.2 met L-vormige keukenopstelling en inbouw apparatuur, te weten vaatwasmachine, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot het terras, de Cv-ketel en de groepenkast zijn weggewerkt in een kast bij het aanrecht, naast de keuken ligt de ruime badkamer 3.2x2.1 met ligbad, aparte douche, 2 wastafels, hangcloset en een handdoeken radiator. Kort om een zeer statig appartement met 3,5 meter hoge plafond en 3 zeer ruime kamers in het hart van onze Hofstad. Een bezichtiging waard!!!! Eventueel kan het appartement gemeubileerd worden overgedragen. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022 - electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - alle kozijnen zijn voorzien van voorzetramen - energielabel B - 1/4e aandeel in actieve VVE - bijdrage VvE € 165,- per maand - buitenzijde onlangs geschilderd - berging voor een fiets nabij de entree - risico klasse fundering is ABC - Bouwjaar ca 1870 - Eigen grond - Risico kwalificatie fundering is A.B.C, dus geen paniek De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A very spacious, stylish, and well-maintained apartment on the first floor of a magnificent, nationally listed building in the heart of The Hague, featuring 1 or 2 bedrooms and a beautiful 4.8-meter-wide living room with a very spacious and sunny south-facing terrace. This street was laid out around 1870 and named after Amalia, Princess of Saxe-Weimar-Eisenach; the homes on this street were built for the court of Noordeinde Palace. This charming street is situated in the heart of cultural The Hague and its lively shopping districts. Within minutes, you can walk to the best restaurants, delightful shops, numerous sports facilities, and public transportation in and around the city center. Layout: entrance on the ground floor, magnificent entrance with an 8-step marble staircase leading to an imposing hall with a beautiful staircase, entrance on the first floor, spacious hallway with access to all rooms, beautiful front and back rooms en suite (13.7x4.8 m) with ornate ceilings, original fireplaces, and access to the sun-drenched terrace spanning the full width at the rear with virtually no overlooking; from the front room there is also access to the spacious bedroom (4.7x4.7); at the end of the hallway at the rear is the guest toilet and the kitchen (2.9x3.2) with an L-shaped layout and built-in appliances, namely a dishwasher, refrigerator, oven, 4-burner gas stove with stainless steel range hood, a built-in cabinet with a washing machine connection and access to the terrace; the boiler and electrical panel are concealed in a cabinet Adjacent to the kitchen, next to the sink, is the spacious 3.2 x 2.1-meter bathroom, featuring a bathtub, separate shower, two sinks, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. In short, a very stately apartment with 3.5-meter-high ceilings and three very spacious rooms in the heart of our Hofstad. Well worth a visit!!!! The apartment can be sold furnished if desired. Details: - National Historic Landmark - Remeha Avanta boiler, manufactured in 2022 - Electrical system with 8 circuits and 2 GFCIs - All window frames are fitted with storm windows - Energy efficiency rating: B - 1/4 share in active homeowners’ association - Homeowners’ association fee € 165 per month - Exterior recently painted - Storage space for a bicycle near the entrance - Foundation risk class is ABC - Built circa 1870 - Freehold - Foundation risk rating is A.B.C., so no need to panic The purchase agreement will be formalized in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instructions, the Energy Label, and agreements regarding utility companies. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request. Interested in this home? Engage your own NVM buyer’s agent.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2514

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.