Jump to content
Logo of Makelaars Associatie

Amaliastraat 12 A

2514JC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Amaliastraat 12 A Den Haag
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

AMALIASTRAAT 12 A CENTRUM see English text below Zeer royaal, stijlvol en goed onderhouden appartement op de 1e etage van een schitterend Rijks monumentaal pand in het hart van Den Haag met 1 of 2 slaapkamers, een fraaie 4.8 meter brede woonkamer met zeer ruim en zonnig terras op het zuiden. De Amaliastraat is rond 1870 aangelegd en vernoemd naar Amalia, prinses van Saksen-Weimar-Eisenach, de woningen in deze straat zijn gebouwd voor het hof van het paleis Noordeinde. Deze charmante straat is gelegen te midden van het culturele Den Haag en de gezellige winkelstraten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de leukste restaurants, de heerlijke winkels, de vele sportfaciliteiten en het openbaar vervoer in en rond het centrum. Indeling: entree op de parterre, schitterende entree met een marmeren trap met 8 treden naar imposante hal met fraai trappenhuis, entree op de 1e etage, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, prachtige voor- en achterkamer en suite 13.7x4.8 met ornamenten plafonds, originele schouwen en toegang tot het met zon overgoten terras over de breedte aan de achterzijde met nauwelijks inkijk, vanuit de voorkamer is een tevens toegang tot de ruime slaapkamer 4.7x4.7, aan het einde van de gang aan de achterzijde is het gasten toilet en de keuken 2.9x3.2 met L-vormige keukenopstelling en inbouw apparatuur, te weten vaatwasmachine, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaste kast met de wasmachine aansluiting en toegang tot het terras, de Cv-ketel en de groepenkast zijn weggewerkt in een kast bij het aanrecht, naast de keuken ligt de ruime badkamer 3.2x2.1 met ligbad, aparte douche, 2 wastafels, hangcloset en een handdoeken radiator. Kort om een zeer statig appartement met 3,5 meter hoge plafond en 3 zeer ruime kamers in het hart van onze Hofstad. Een bezichtiging waard!!!! Eventueel kan het appartement gemeubileerd worden overgedragen. Bijzonderheden: - Rijksmonument - Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2022 - electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars - alle kozijnen zijn voorzien van voorzetramen - energielabel B - 1/4e aandeel in actieve VVE - bijdrage VvE € 165,- per maand - buitenzijde onlangs geschilderd - berging voor een fiets nabij de entree - risico klasse fundering is ABC - Bouwjaar ca 1870 - Eigen grond - Risico kwalificatie fundering is A.B.C, dus geen paniek De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A very spacious, stylish, and well-maintained apartment on the first floor of a magnificent, nationally listed building in the heart of The Hague, featuring 1 or 2 bedrooms and a beautiful 4.8-meter-wide living room with a very spacious and sunny south-facing terrace. This street was laid out around 1870 and named after Amalia, Princess of Saxe-Weimar-Eisenach; the homes on this street were built for the court of Noordeinde Palace. This charming street is situated in the heart of cultural The Hague and its lively shopping districts. Within minutes, you can walk to the best restaurants, delightful shops, numerous sports facilities, and public transportation in and around the city center. Layout: entrance on the ground floor, magnificent entrance with an 8-step marble staircase leading to an imposing hall with a beautiful staircase, entrance on the first floor, spacious hallway with access to all rooms, beautiful front and back rooms en suite (13.7x4.8 m) with ornate ceilings, original fireplaces, and access to the sun-drenched terrace spanning the full width at the rear with virtually no overlooking; from the front room there is also access to the spacious bedroom (4.7x4.7); at the end of the hallway at the rear is the guest toilet and the kitchen (2.9x3.2) with an L-shaped layout and built-in appliances, namely a dishwasher, refrigerator, oven, 4-burner gas stove with stainless steel range hood, a built-in cabinet with a washing machine connection and access to the terrace; the boiler and electrical panel are concealed in a cabinet Adjacent to the kitchen, next to the sink, is the spacious 3.2 x 2.1-meter bathroom, featuring a bathtub, separate shower, two sinks, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. In short, a very stately apartment with 3.5-meter-high ceilings and three very spacious rooms in the heart of our Hofstad. Well worth a visit!!!! The apartment can be sold furnished if desired. Details: - National Historic Landmark - Remeha Avanta boiler, manufactured in 2022 - Electrical system with 8 circuits and 2 GFCIs - All window frames are fitted with storm windows - Energy efficiency rating: B - 1/4 share in active homeowners’ association - Homeowners’ association fee € 165 per month - Exterior recently painted - Storage space for a bicycle near the entrance - Foundation risk class is ABC - Built circa 1870 - Freehold - Foundation risk rating is A.B.C., so no need to panic The purchase agreement will be formalized in the NVM deed of sale, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, the Measurement Instructions, the Energy Label, and agreements regarding utility companies. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available upon request. Interested in this home? Engage your own NVM buyer’s agent.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2514

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.