Direkt zum Inhalt
Logo von iSee Makelaars

Amstelstraat 32

2515XN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.867

Fotoalbum

Amstelstraat 32 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, sfeervol en goed onderhouden tussenwoning op een centrale locatie in de gewilde Rivierenbuurt van Den Haag De woning heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station, Voorburg en het centrum van Den Haag. Een unieke kans om een tussenwoning op deze locatie te bemachtigen komt zelden voor. Ideale ligging De woning ligt op korte loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station, en nabij de belangrijkste uitvalswegen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van opvallende rust, zonder hinder van verkeer of geluid. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer. De woning is met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is. In de directe omgeving vind je diverse scholen, winkels, supermarkten en gezellige cafés. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, terwijl station Laan van NOI op ongeveer 10 minuten fietsen ligt. Daarnaast bevinden zich diverse tramhaltes en NS-station Den Haag Centraal op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Rotterdam (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten goed bereikbaar. De Haagse Hogeschool is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een ideale ligging? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling: Begane grond Entree via de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt een aangename slaapkamer en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde. Deze verdieping is tevens voorzien van de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 79 m² Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1995 Verwarming en warm water middels een combiketel Energielabel: B Onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van dubbel glas Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Centrale, maar rustige ligging Vrijstaande berging 2 toiletten Oplevering in overleg Betaald parkeren / parkeervergunninghouders In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Bieding via “Eerlijk Bieden” Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen Openbaar vervoer: NS Centraal Station, diverse tram- en bushaltes nabij ENTHOUSIAST GEWORDEN? VRAAG DAN VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN OF VIA ONZE ISEE KANTOORWEBSITE. U ONTVANGT DIRECT EEN E-MAIL MET ONZE PLANNER, WAARMEE U EENVOUDIG ZELF UW AFSPRAAK KUNT INPLANNEN. ***** Bright, charming, and well-maintained terraced house in a central location in the popular Rivierenbuurt district of The Hague This home enjoys an exceptionally convenient location close to The Hague Central Station, Voorburg, and the city center. It’s a rare opportunity to acquire a terraced house in such a sought-after area. Ideal location The property is within a short walking distance of the city center and Central Station, and close to major access roads. Despite its central location, you’ll enjoy remarkable peace and quiet here, without any disturbance from traffic or noise. All amenities, such as schools, shops, and sports facilities, are within easy reach. This home is characterized by its spaciousness, practical layout, and high-quality finish. It offers four generous bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. The property has been maintained with great care and attention, making it ready to move into right away. In the immediate vicinity, you’ll find various schools, shops, supermarkets, and cozy cafés. The city center of The Hague can be reached within a few minutes by bike, while Laan van NOI station is about a 10-minute cycle away. Several tram stops and The Hague Central Station are within walking distance. The main highways to Amsterdam, Schiphol, and Rotterdam (A4, A12, and A13) are easily accessible within a few minutes by car. The Hague University of Applied Sciences can be reached within 10 minutes by bike. If you’re looking for a move-in-ready terraced house in an ideal location, this is the perfect home for you! Layout Ground floor Entrance hall with separate toilet and washbasin, meter cupboard. The spacious living room features sliding doors leading to the generous back garden with a detached wooden shed. The modern kitchen at the front is equipped with various built-in appliances. First floor Here you’ll find the spacious master bedroom spanning the full width of the house. At the front, there is a pleasant bedroom and a second toilet. Second floor Landing, large bedroom at the rear, and a smaller bedroom at the front. This floor also includes the bathroom with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Particularities: Living area: 113 m² Plot size: 79 m² Number of bedrooms: 4 Year of construction: 1995 Heating and hot water via a central combi boiler Energy label: B Low-maintenance and fully double-glazed Leasehold perpetually redeemed Central yet quiet location Detached storage shed 2 toilets Handover in consultation Paid parking / parking permit required An age and materials clause will be included in the purchase agreement Bidding via “Eerlijk Bieden” (Fair Bidding) Within walking distance of all amenities Public transport: The Hague Central Station, various tram and bus stops nearby EXCITED? THEN REQUEST A VIEWING THROUGH FUNDA OR OUR ISEE OFFICE WEBSITE. YOU'LL IMMEDIATELY RECEIVE AN EMAIL WITH OUR SCHEDULER, WHICH CAN EASILY SCHEDULE YOUR OWN APPOINTMENT.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
79 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.