Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Bachmanstraat 8 K

2596JC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 6.702

Fotoalbum

Bachmanstraat 8 K Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement in het geliefde Benoordenhout In de rustige en groene wijk Benoordenhout ligt dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van circa 48 m². De woning beschikt over veel lichtinval, een recent vernieuwde badkamer en een prettige woonomgeving op een uitstekende locatie in Den Haag. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open haard geeft de ruimte extra sfeer en karakter. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke wasruimte met wasmachine en droger — een fijn voordeel dat ruimte bespaart in het appartement zelf. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de kelder en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand met zeven appartementen, voorzien van een lift. Benoordenhout staat bekend om zijn groene lanen en rustige karakter. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand, het centrum van Den Haag is eveneens op loopafstand bereikbaar en het strand is eenvoudig te bereiken per fiets of auto. Voor wie op zoek is naar wooncomfort, rust en een toplocatie in Den Haag — dit appartement biedt het allemaal. Kenmerken: - 2/3 kamer studio appartement - Met lift - Aan de rand van het Centrum van Den Haag - Bijna 50 m2 - Nieuwe badkamer met inloopdouche, WC , wastafel - gedeelde tuin op de zon (ZW) - Gemeenschappelijke wasruimte - Blokverwarming - Groene omgeving - Aan rustige weg - Gezonde VvE - Energielabel D (kozijnen/ramen worden vernieuwd met HR+ glas waardoor Energielabel "beter" wordt) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Atmospheric and move-in ready 1-bedroom apartment in the sought-after Benoordenhout district Located in the quiet and green Benoordenhout area, this charming and efficiently designed 1-bedroom apartment of approximately 48 m² offers plenty of natural light, a recently renovated bathroom, and a pleasant living environment in an excellent location in The Hague. The bright living room with large windows creates a spacious and airy feel. The fireplace adds warmth and character to the space. The bedroom comfortably accommodates a double bed and offers generous wardrobe space. The bathroom has recently been renovated and features a walk-in shower, vanity unit, and modern sanitary fittings. The kitchen is practically designed and equipped with the necessary appliances. On the ground floor, residents have access to a shared laundry room with a washing machine and dryer — a convenient feature that saves valuable space inside the apartment itself. In addition, the property includes a private storage room in the basement and access to a communal garden at the rear. The apartment is situated on the second floor of a characteristic building with seven apartments and is accessible by lift. Benoordenhout is known for its green avenues and peaceful atmosphere. Shops, restaurants, cafés, and public transport are all within walking distance, while The Hague city centre can easily be reached on foot. The beach is also easily accessible by bicycle or car. For those looking for comfort, tranquility, and a prime location in The Hague, this apartment offers it all. Features: - 2/3-room studio apartment - With elevator - Located on the edge of The Hague city centre - Approximately 50 m² - New bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin - Shared sunny garden facing southwest - Communal laundry room - Block heating system - Green surroundings - Situated on a quiet street - Financially healthy Owners’ Association (VvE) - Energy label D (window frames and windows will be replaced with HR+ glazing, resulting in an improved energy label) This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction used is based on the NEN2580 standard. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him or her. We advise engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you choose not to be represented by a purchasing agent or professional advisor, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
153 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.