Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Biancaland 65

2591DA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Biancaland 65 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, nieuw en luxe afgewerkt Je zoekt een woning waar je zó in kunt? Deze recent opgeleverde vrijstaande nieuwbouwwoning combineert comfort, ruimte en luxe op een manier die direct goed voelt. Alles is splinternieuw, hoogwaardig afgewerkt en tot in detail doordacht. Met hoge plafonds, energielabel A++, een warmtepomp en vloerverwarming, vloerkoeling en de voorbereiding voor zonnepanelen ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Een dubbele parkeerplaats heb je op eigen terrein en als extra plus beschik je over een royaal dakterras. HIGHLIGHTS + Vrijstaand, in 2025 opgeleverd en recent afgebouwd + Hoge plafonds + Energielabel A++ en volledig gasloos + Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling + WTW-unit (warmteterugwinning) + Levensloopbestendig + Luxe afwerking en instapklaar + Parkeren op eigen terrein + Royaal dakterras BEGANE GROND Je stapt binnen in een ruime en verzorgde hal die direct een moderne indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en vind je ook het separate toilet, prachtig afgewerkt en praktisch gesitueerd, waardoor de woning ook volledig levensloopbestendig is. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de hoge plafonds van zo’n 2,8 m en de grote raampartijen rondom. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en lichte sfeer. Hier richt je moeiteloos een comfortabele zit- en eethoek in. De hoogwaardige premium open keuken van NEXT125 vormt het centrale punt van de woning en is strak en eigentijds uitgevoerd met een marmeren blad en Siemens en Gaggenau inbouwapparatuur. De gehele begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van bijna 22 m², direct aan het water, met een prettige lichtinval en een ingebouwde kastruimte. Deze kamer staat in directe verbinding met de luxe badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van kranen in brushed gold, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De randen van het tegelwerk zijn overal in verstek uitgevoerd, wat zorgt voor een stijlvolle ruimte waar je echt tot rust komt. Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog een ruime kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer of, geheel naar jouw wensen, zelfs als inloopkast. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime tuin rondom, die nog volledig naar eigen wens is in te richten. Dit biedt je de kans om hier jouw ideale buitenruimte te creëren, passend bij jouw woonstijl. Denk aan een sfeervol terras, een groene tuin of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. De mogelijkheden zijn er volop. De grootte van de tuin zorgt ervoor dat je verschillende zitplekken kunt realiseren, zowel in de zon als in de schaduw. Daarnaast is er al een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een vlonder, wat extra mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld aan het water een fijne plek te maken om te ontspannen. Hier geniet je straks van rust, privacy en alle vrijheid om van de buitenruimte echt jouw eigen plek te maken. Licht- en elektrapunten rondom de woning en een buitenkraan zijn reeds aanwezig en voorbereid. 1e VERDIEPING / ZOLDERVERDIEPING Via de overloop kom je op een volwaardige en slim ingedeelde verdieping. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een ruimte voor wasmachine en droger en een separaat toilet. De grote slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer en profiteert van een prettige lichtinval. De badkamer is net zo luxe afgewerkt en ook voorzien van dezelfde kranen in brushed gold, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Op de overloop vind je bovendien een ruimte voor wasmachine en droger, die volledig is voorbereid. Als kers op de taart heb je toegang tot een ruim dakterras van circa 27 m², waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook op deze verdieping ervaar je het comfort van vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. HOBBYKAMER / KELDER De woning beschikt over een praktische inpandige ruimte van circa 17 m², voorbereid met hoogwaardige 1 bij 1 m vloertegels, uitstekend geschikt als sportruimte met sauna, wijnkelder, hobbyruimte of bergruimte. OMGEVING Je woont aan het Biancaland 65 in een rustige en groene woonomgeving in Den Haag, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je meerdere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als doorstromers. De British School ligt zelfs op slechts circa 6 minuten fietsen. Voor winkelen en ontspanning zit je hier goed: Westfield Mall of the Netherlands bereik je al binnen ongeveer 6 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen in de buurt reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Scheveningen en Kijkduin. Daarnaast zit je binnen circa 8 minuten op de snelweg, waardoor steden in de Randstad snel en goed bereikbaar zijn. Hier combineer je comfortabel wonen met een centrale en goed verbonden locatie. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Vrijstaande woning + Nieuwbouw (nooit bewoond) + Hoge plafonds + Energielabel A++ + Warmtepomp in eigendom + Vloerverwarming en koeling door gehele woning + WTW unit + 3 fase meterkast voorbereid met loze leidingen voor laadpaal en zonnepanelen + Luxe keuken en sanitair + Hoogwaardige afwerking + Parkeren op eigen terrein + Dakterras ca. 27 m² + Voortuin op het zuiden + Ca. 189 m² woonoppervlakte + Volledig geïsoleerd BIJZONDERHEDEN > Nieuwbouw (bouwjaar recent) > Nog nooit bewoond > Energielabel A++ > Warmtepomp met vloerverwarming/koeling en WTW > Nieuwbouwgarantie van toepassing > Volledig geïsoleerd > Erfpacht eeuwigdurend afgekocht > Eigen bewoningsclausule van toepassing (3 jaar) OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Detached, newly built and luxuriously finished Looking for a home you can move straight into? This recently completed detached new-build combines comfort, space and luxury in a way that immediately feels right. Everything is brand new, finished to a high standard and thoughtfully designed down to the smallest detail. With high ceilings, energy label A++, a heat pump, underfloor heating and cooling, and preparation for solar panels, this home is fully future-proof. You also benefit from double parking on your own plot and, as an extra bonus, a generous rooftop terrace. HIGHLIGHTS + Detached, completed in 2025 and recently finished + High ceilings + Energy label A++ and fully gas-free + Heat pump with underfloor heating and cooling + WTM unit (Heat recovery system) + Suitable for lifetime living + Luxurious finish and move-in ready + Parking on private property + Spacious rooftop terrace GROUND FLOOR You enter through a spacious and well-presented hallway that immediately gives a modern impression. From here, you have access to the various rooms, including a beautifully finished separate toilet, practically positioned and contributing to full single-level living. The living room is generously sized and stands out thanks to its high ceilings of approximately 2.8 metres and large surrounding windows. Natural light floods the space, creating an open and bright atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating and dining area. The premium open kitchen by NEXT125 forms the heart of the home, designed in a sleek and contemporary style with a marble worktop and Siemens and Gaggenau built-in appliances. Both the ground floor and upper floor feature underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate all year round. At the rear, you’ll find the main bedroom of nearly 22 m², located directly by the water, offering pleasant natural light and built-in wardrobe space. This room is directly connected to the luxurious bathroom for added comfort. The bathroom is modern and high-end, featuring brushed gold fittings, a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower and a double vanity unit. The tiling is finished with mitred edges throughout, creating a refined and calming space to unwind. Adjacent to the bathroom is another spacious room, ideal as a home office or, if desired, a walk-in closet. OUTDOOR SPACE The property features a generous surrounding garden, ready to be designed entirely to your own taste. This offers a unique opportunity to create your ideal outdoor living space, whether that’s a stylish terrace, a lush garden or a low-maintenance design. The size of the garden allows for multiple seating areas, both in sun and shade. A permit is already in place for the installation of a deck, offering additional possibilities to create a relaxing spot by the water. Here, you’ll enjoy peace, privacy and complete freedom to make the outdoor space truly your own. Lighting, power points and an outdoor tap have already been installed and prepared. FIRST FLOOR / ATTIC LEVEL The landing leads to a fully functional and cleverly laid-out floor. Here you’ll find two comfortable bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet and a designated space for a washing machine and dryer. The main bedroom offers ample space for a double bed and wardrobes. The second room is perfect as a children’s room, guest room or home office and benefits from pleasant natural light. The bathroom is finished to the same luxurious standard, featuring brushed gold fittings, a freestanding bathtub, walk-in shower and double vanity unit. A separate toilet adds extra convenience. The landing also includes a fully prepared laundry area. As the finishing touch, you have access to a spacious rooftop terrace of approximately 27 m², perfect for enjoying the sun. This floor also benefits from underfloor heating and cooling, ensuring year-round comfort. HOBBY ROOM / BASEMENT The property includes a practical indoor space of approximately 17 m², finished with high-quality 1x1 metre floor tiles. This versatile area is ideal as a gym with sauna, wine cellar, hobby room or simply additional storage. SURROUNDINGS Located at Biancaland 65, you’ll be living in a quiet and green residential area in The Hague, with all daily amenities within easy reach. Several supermarkets, schools and sports facilities are nearby, making this an ideal location for both families and movers. The British School is just a 6-minute bike ride away. For shopping and leisure, you’re perfectly positioned: Westfield Mall of the Netherlands can be reached within approximately 6 minutes by bike, offering a wide range of shops, restaurants and entertainment. Accessibility is excellent. With tram and bus connections nearby, you can easily travel to The Hague city centre, Scheveningen and Kijkduin. Major highways are reachable within approximately 8 minutes, providing quick access to other cities in the Randstad. Here, you combine comfortable living with a central and well-connected location. Interested? Take a virtual 3D tour to explore the home and schedule a viewing soon! KEY FEATURES + Detached property + New build (never occupied) + High ceilings + Energy label A++ + Owned heat pump + Underfloor heating and cooling throughout + Heat recovery system (WTW) + Three-phase electrical system prepared for EV charger and solar panels + Luxury kitchen and sanitary fittings + High-quality finish + Parking on private property + Rooftop terrace approx. 27 m² + South-facing front garden + Approx. 189 m² living area + Fully insulated DETAILS > Recently built new property > Never occupied

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
728 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.