Direkt zum Inhalt
Logo von Elnovi makelaardij & vastgoed

Boekhorststraat 42

2512CS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Boekhorststraat 42 Den Haag
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** See English text below; Unieke kans in het hart van de stad: royaal woon-/winkelpand van ca. 230m² (bruto) met poort, tuin en volop ontwikkelpotentieel. Aan de Boekhorststraat 42 bieden wij een bijzonder veelzijdig drie-laags woon-/winkelpand aan met een totale oppervlakte van ca. 230m2 (bruto). Dit karakteristieke object combineert wonen, ondernemen en investeren op één locatie en biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling, transformatie of eigen gebruik. Het pand beschikt over een ruime commerciële plint op de begane grond, meerdere verdiepingen met woon- en gebruiksruimten, een aantrekkelijke stadstuin én een eigen poortdoorgang. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit object een uitstekende basis voor diverse invullingen. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte met bovenwoning, een beleggingsobject met waardecreatiepotentieel of een ontwikkelingsproject met meerdere gebruiksmogelijkheden: Boekhorststraat 42 biedt de ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. Kenmerken; Ruim drie-laags woon-/winkelpand Totale oppervlakte van ruim 230m² (bruto) Eigen poortdoorgang Stadstuin aan de achterzijde Karakteristieke uitstraling Geschikt voor wonen, werken en beleggen Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden Veel ontwikkel- en waardevermeerderingspotentieel Gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie Waarom dit pand? Objecten met deze combinatie van omvang, buitenruimte, poorttoegang en ontwikkelingsmogelijkheden zijn zeldzaam. De huidige opzet biedt direct gebruiksgemak, terwijl de toekomstige mogelijkheden ruimte geven voor creatieve en rendabele invullingen. Een unieke investering voor wie verder kijkt dan de standaard mogelijkheden. Boekhorststraat 42 – een pand vol karakter, ruimte en toekomstpotentie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere object. Wat u verder wilt weten; * begane grond is 75,5m2 (bruto) * 1e etage is 77,5m2 (bruto) * 2e etage is 77,5m2 (bruto) * gelegen op eigen grond * klein balkon achterzijde * berging * zie plattegrond voor indeling * niet bewoond door eigenaar-clausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************** Unique Opportunity in the Heart of the City: Spacious Mixed-Use Property of Approx. 230 m² (Gross) with Private Passageway, Garden & Outstanding Development Potential Located at Boekhorststraat 42, this exceptional three-storey mixed-use property offers a rare combination of residential, commercial, and investment opportunities under one roof. With a total gross floor area of approximately 230 m², this characterful building presents outstanding potential for redevelopment, transformation, or immediate owner-occupation. The property features a generous commercial space on the ground floor, multiple upper levels suitable for residential and mixed-use purposes, an attractive city garden, and a private gated passageway. Its substantial size, practical layout, and central location create an excellent foundation for a wide range of future uses. Whether you are seeking a representative business premises with residential accommodation above, an investment property with significant value-add potential, or a redevelopment project offering multiple possibilities, Boekhorststraat 42 provides the space and flexibility to bring your vision to life. Key Features Spacious three-storey mixed-use residential/commercial property Approx. 230 m² gross floor area Private gated passageway Charming city garden to the rear Characterful architectural appearance Suitable for residential, commercial, or investment purposes Flexible layout and multiple usage possibilities Significant development and value-enhancement potential Situated in a vibrant and highly accessible city-centre location Small rear balcony Storage room Why This Property? Properties offering this unique combination of size, outdoor space, private access, and development opportunities are rarely available. The current configuration provides immediate usability, while the generous scope for future adaptation allows for creative and potentially lucrative redevelopment options. An exceptional opportunity for investors, developers, entrepreneurs, and owner-occupiers looking beyond conventional real estate offerings. Additional Information; * ground floor: 75.5 m² gross floor area * first floor: 77.5 m² gross floor area * second floor: 77.5 m² gross floor area * freehold ownership * small balcony at the rear * separate storage room * please refer to the floor plans for the current layout * non-owner-occupied clause applies * sold on an “as is, where is” basis A property full of character, space, and future potential. Interested? Contact us today to arrange a viewing and experience the possibilities of this remarkable property for yourself.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
729 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.