Ir directamente al contenido
Logotipo de Elnovi makelaardij & vastgoed

Boekhorststraat 42

2512CS Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Boekhorststraat 42 Den Haag
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** See English text below; Unieke kans in het hart van de stad: royaal woon-/winkelpand van ca. 230m² (bruto) met poort, tuin en volop ontwikkelpotentieel. Aan de Boekhorststraat 42 bieden wij een bijzonder veelzijdig drie-laags woon-/winkelpand aan met een totale oppervlakte van ca. 230m2 (bruto). Dit karakteristieke object combineert wonen, ondernemen en investeren op één locatie en biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling, transformatie of eigen gebruik. Het pand beschikt over een ruime commerciële plint op de begane grond, meerdere verdiepingen met woon- en gebruiksruimten, een aantrekkelijke stadstuin én een eigen poortdoorgang. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit object een uitstekende basis voor diverse invullingen. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte met bovenwoning, een beleggingsobject met waardecreatiepotentieel of een ontwikkelingsproject met meerdere gebruiksmogelijkheden: Boekhorststraat 42 biedt de ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. Kenmerken; Ruim drie-laags woon-/winkelpand Totale oppervlakte van ruim 230m² (bruto) Eigen poortdoorgang Stadstuin aan de achterzijde Karakteristieke uitstraling Geschikt voor wonen, werken en beleggen Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden Veel ontwikkel- en waardevermeerderingspotentieel Gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie Waarom dit pand? Objecten met deze combinatie van omvang, buitenruimte, poorttoegang en ontwikkelingsmogelijkheden zijn zeldzaam. De huidige opzet biedt direct gebruiksgemak, terwijl de toekomstige mogelijkheden ruimte geven voor creatieve en rendabele invullingen. Een unieke investering voor wie verder kijkt dan de standaard mogelijkheden. Boekhorststraat 42 – een pand vol karakter, ruimte en toekomstpotentie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere object. Wat u verder wilt weten; * begane grond is 75,5m2 (bruto) * 1e etage is 77,5m2 (bruto) * 2e etage is 77,5m2 (bruto) * gelegen op eigen grond * klein balkon achterzijde * berging * zie plattegrond voor indeling * niet bewoond door eigenaar-clausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************** Unique Opportunity in the Heart of the City: Spacious Mixed-Use Property of Approx. 230 m² (Gross) with Private Passageway, Garden & Outstanding Development Potential Located at Boekhorststraat 42, this exceptional three-storey mixed-use property offers a rare combination of residential, commercial, and investment opportunities under one roof. With a total gross floor area of approximately 230 m², this characterful building presents outstanding potential for redevelopment, transformation, or immediate owner-occupation. The property features a generous commercial space on the ground floor, multiple upper levels suitable for residential and mixed-use purposes, an attractive city garden, and a private gated passageway. Its substantial size, practical layout, and central location create an excellent foundation for a wide range of future uses. Whether you are seeking a representative business premises with residential accommodation above, an investment property with significant value-add potential, or a redevelopment project offering multiple possibilities, Boekhorststraat 42 provides the space and flexibility to bring your vision to life. Key Features Spacious three-storey mixed-use residential/commercial property Approx. 230 m² gross floor area Private gated passageway Charming city garden to the rear Characterful architectural appearance Suitable for residential, commercial, or investment purposes Flexible layout and multiple usage possibilities Significant development and value-enhancement potential Situated in a vibrant and highly accessible city-centre location Small rear balcony Storage room Why This Property? Properties offering this unique combination of size, outdoor space, private access, and development opportunities are rarely available. The current configuration provides immediate usability, while the generous scope for future adaptation allows for creative and potentially lucrative redevelopment options. An exceptional opportunity for investors, developers, entrepreneurs, and owner-occupiers looking beyond conventional real estate offerings. Additional Information; * ground floor: 75.5 m² gross floor area * first floor: 77.5 m² gross floor area * second floor: 77.5 m² gross floor area * freehold ownership * small balcony at the rear * separate storage room * please refer to the floor plans for the current layout * non-owner-occupied clause applies * sold on an “as is, where is” basis A property full of character, space, and future potential. Interested? Contact us today to arrange a viewing and experience the possibilities of this remarkable property for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,21%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
729 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2512

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.