Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Boekhorststraat 42
2512CS Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 699.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 714.830
Prix d'achat /m²: € 3.495
Galerie de photos
Description
*** See English text below; Unieke kans in het hart van de stad: royaal woon-/winkelpand van ca. 230m² (bruto) met poort, tuin en volop ontwikkelpotentieel. Aan de Boekhorststraat 42 bieden wij een bijzonder veelzijdig drie-laags woon-/winkelpand aan met een totale oppervlakte van ca. 230m2 (bruto). Dit karakteristieke object combineert wonen, ondernemen en investeren op één locatie en biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling, transformatie of eigen gebruik. Het pand beschikt over een ruime commerciële plint op de begane grond, meerdere verdiepingen met woon- en gebruiksruimten, een aantrekkelijke stadstuin én een eigen poortdoorgang. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit object een uitstekende basis voor diverse invullingen. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte met bovenwoning, een beleggingsobject met waardecreatiepotentieel of een ontwikkelingsproject met meerdere gebruiksmogelijkheden: Boekhorststraat 42 biedt de ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. Kenmerken; Ruim drie-laags woon-/winkelpand Totale oppervlakte van ruim 230m² (bruto) Eigen poortdoorgang Stadstuin aan de achterzijde Karakteristieke uitstraling Geschikt voor wonen, werken en beleggen Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden Veel ontwikkel- en waardevermeerderingspotentieel Gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie Waarom dit pand? Objecten met deze combinatie van omvang, buitenruimte, poorttoegang en ontwikkelingsmogelijkheden zijn zeldzaam. De huidige opzet biedt direct gebruiksgemak, terwijl de toekomstige mogelijkheden ruimte geven voor creatieve en rendabele invullingen. Een unieke investering voor wie verder kijkt dan de standaard mogelijkheden. Boekhorststraat 42 – een pand vol karakter, ruimte en toekomstpotentie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere object. Wat u verder wilt weten; * begane grond is 75,5m2 (bruto) * 1e etage is 77,5m2 (bruto) * 2e etage is 77,5m2 (bruto) * gelegen op eigen grond * klein balkon achterzijde * berging * zie plattegrond voor indeling * niet bewoond door eigenaar-clausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************** Unique Opportunity in the Heart of the City: Spacious Mixed-Use Property of Approx. 230 m² (Gross) with Private Passageway, Garden & Outstanding Development Potential Located at Boekhorststraat 42, this exceptional three-storey mixed-use property offers a rare combination of residential, commercial, and investment opportunities under one roof. With a total gross floor area of approximately 230 m², this characterful building presents outstanding potential for redevelopment, transformation, or immediate owner-occupation. The property features a generous commercial space on the ground floor, multiple upper levels suitable for residential and mixed-use purposes, an attractive city garden, and a private gated passageway. Its substantial size, practical layout, and central location create an excellent foundation for a wide range of future uses. Whether you are seeking a representative business premises with residential accommodation above, an investment property with significant value-add potential, or a redevelopment project offering multiple possibilities, Boekhorststraat 42 provides the space and flexibility to bring your vision to life. Key Features Spacious three-storey mixed-use residential/commercial property Approx. 230 m² gross floor area Private gated passageway Charming city garden to the rear Characterful architectural appearance Suitable for residential, commercial, or investment purposes Flexible layout and multiple usage possibilities Significant development and value-enhancement potential Situated in a vibrant and highly accessible city-centre location Small rear balcony Storage room Why This Property? Properties offering this unique combination of size, outdoor space, private access, and development opportunities are rarely available. The current configuration provides immediate usability, while the generous scope for future adaptation allows for creative and potentially lucrative redevelopment options. An exceptional opportunity for investors, developers, entrepreneurs, and owner-occupiers looking beyond conventional real estate offerings. Additional Information; * ground floor: 75.5 m² gross floor area * first floor: 77.5 m² gross floor area * second floor: 77.5 m² gross floor area * freehold ownership * small balcony at the rear * separate storage room * please refer to the floor plans for the current layout * non-owner-occupied clause applies * sold on an “as is, where is” basis A property full of character, space, and future potential. Interested? Contact us today to arrange a viewing and experience the possibilities of this remarkable property for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 699.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830
3,21%
Annuellement
%
€ 34.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 699.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 729 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Plaats
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
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Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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Hattemlaan 19
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€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
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Randveen 602
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€ 1.782 p/m
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Raamweg 15 A
2596HL Den Haag
€ 549.000 k.k.
€ 7.419/m²
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Heelsumstraat 12
2573NM Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 3.274/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
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- 2
