Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Bootsmansingel 45

2492RP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Bootsmansingel 45 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, uitgebouwde hoek/kopwoning met drie slaapkamers, garage en grote tuin Aan een fraaie singel vindt u deze unieke woning, gelegen aan de kop van een huizenrij en op slechts vijf minuten lopen van de Nieuwe Driemanspolder. De woning beschikt over een zeer grote woonkamer annex open keuken, drie slaapkamers, een garage en een grote tuin. Zeer grote woonkamer en open keuken De voordeur is aan de singelzijde. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal, die is voorzien van een speels betegelde vloer. De glazen deur voor u biedt toegang tot het paradepaardje van deze woning: de uitgebouwde, bijzonder ruime woonkamer die verbonden is met de open keuken en samen maar een oppervlakte hebben van maar liefst 85 m² (!). Wat een heerlijke living! Een slim geplaatste korte wand zorgt ervoor dat er verschillende deelplekken ontstaan, terwijl de ruimtebeleving optimaal blijft. Dit wordt nog eens versterkt door de grote raampartijen – inclusief dubbele openslaande deuren! – die het licht van drie zijden laten binnenkomen. De open keuken is zo opgesteld dat u ook hier maximaal van de ruimte geniet. In de hoogglans antracietkleurige laden en kasten beschikt u over volop bergruimte en op het granieten werkblad kunt u moeiteloos een grote maaltijd bereiden zonder dat u hoeft te schuiven met etenswaren, borden of schalen. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en een SMEG-oven. De antracietkleurige tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Verdiepingen: drie slaapkamers en een badkamer Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u allereerst de hoofdslaapkamer. Een fijne, grote ruimte met lichtinval van twee kanten. Naast deze slaapkamer is de opvallend grote badkamer. De inrichting is basic, met een open douche, ligbad, een wastafel met ronde spiegel en het tweede, zwevende toilet. De volgende trap leidt naar de tweede verdieping waar u nog eens twee lichte slaapkamers aantreft. Zoals u ziet, biedt de overloop een prima mogelijkheid om een werk- of studeerplek te creëren. De witgoedopstelling, cv-ketel , MV-box en de omvormer voor uw (24!) zonnepanelen zijn geplaatst in een aparte ruimte, die u bereikt via de overloop. Goed om te weten: alle slaapkamerramen zijn voorzien van horren en airconditioning (waarvan er een helaas defect is). Op de vloeren ligt laminaat. Grote tuin, garage met laadpaal Heeft u de binnenruimte goed in u opgenomen? Dan gaan we nu naar buiten. Hier ervaart u de grootte van het perceel heel goed. Via de openslaande deuren kunt u zowel vanuit de woonkamer als de keuken het terras betreden. Net als binnen gaat het ook hier om één grote ruimte, met verschillende zitplekken. De muur rondom zorgt voor optimale privacy en de lange border met planten en struiken brengt sfeer. Ook aan de andere zijde van de woning is nog een groot terras. De garage is tegen het huis aangebouwd en beschikt over een elektrische deur en een laadpaal. Naast de garage is nog een deur zodat u ook rechtstreeks vanaf het terras naar de straat kunt. Niet onbelangrijk, ook de lange oprit behoort tot de woning. Gunstige ligging De ligging van deze woning is zeer gunstig. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand; scholen (waaronder de British school) bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (op steenworp), Westerpark en het Balijbos. * Uitgebouwde kopwoning, gelegen aan de singel * Woonoppervlak woning: 162,6 m², inhoud 611 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 287 m², volledig eigendom * Entree aan singelzijde, toilet * Zeer grote woonkamer met openslaande deuren en lichtinval van drie zijden * Grote open keuken, uitgerust met veel werk- en bergruimte, Siemens inbouwapparatuur, SMEG-oven; openslaande deuren naar de tuin * Grote hoofdslaapkamer op de eerste verdieping * Ruime badkamer met open douche, ligbad, wastafel met spiegel en zwevend tweede toilet * Tweede verdieping met twee lichte slaapkamers * Alle slaapkamerramen voorzien van horren en airconditioning (1 defect) * Aparte ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel, mv-box en omvormer zonnepanelen * Zonnepanelen, 24 stuks van 370 Wp, merk Ulica Solar * Waterfilter aanwezig * Grote, geheel betegelde achtertuin met groene border. Voorzijde, groot groen omlijnt terras * Garage met elektrische deur en laadpaal; daarnaast nog een aparte deur (achterom) * Parkeergelegenheid aan singelzijde * Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op loop- of fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
610 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.