Direkt zum Inhalt
Logo von Nelisse Makelaarsgroep

Frankenslag 126

2582HW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.975

Fotoalbum

Frankenslag 126 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterend modern herenhuis in 2021 compleet gerenoveerd met een geweldige achtertuin van ongeveer 20 meter diep en ook nog eens op het zuiden gelegen, bovendien voor de eventueel benodigde extra bergruimte is deze woning voorzien van een gemakkelijk toegankelijke kelder van circa 82m2. Aan de gewilde Frankenslag gelegen; een prachtig stijlvol herenhuis in 2021 in een nieuw jasje gestoken waarbij stijlvolle details zoals divers glas in lood en bijvoorbeeld de suiteseparatie, hoge plafonds met lijstwerk weer teruggebracht zijn. Dit 8 kamer herenhuis is genormeerd met energielabel A, veelal voorzien van houten kozijnen HR++ glas en uitgerust met 13 zonnepanelen bovenop een geïsoleerd dak. Comfortabel en prettig wonen in dit fraaie herenhuis met meerdere balkons/terrassen en een royale kelder. Deze woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 200 m2, handig verdeeld over 3 verdiepingen en een zonnige achtertuin (ca.20.00x6.00) met daarop een overkapt terras. Voordeur naar vestibule met een nieuwe houten separatie v.v blank glas in lood en een deur naar de lichte gang en trap. Heel praktisch is er een ruime berg-nis onder de trap. Paneeldeur naar modern ruim toilet met zwevend closet en fontein. Daarnaast een deur naar de kelder. Stijlvolle lichte woonkamer en-suite met een fraaie parketvloer met bies in Hongaarse punt gelegd, gerenoveerde plafonds met lijstwerk, grote glazen pui aan de voorzijde en een gashaard in het midden. Moderne suite-separatie met vaste kasten en glas in lood schuifdeuren naar woonkamer aan de achterzijde. Open keuken met breed kookeiland voorzien van kasten en laden maar ook een aangesloten zitgedeelte met plaats voor 4 hoge stoelen. Luxe inbouwapparatuur waaronder; spoelbak en vaatwasser, een 4 vlakken inductie met geïntegreerde afzuiging, stoomoven en combi-oven-magnetron, koelkast en vrieskast. In de achtergevel een fantastische brede schuifpui, heerlijk licht van het plafond tot aan de vloer bestaande uit twee grote schuifdeuren. Elektrisch bedienbare zonwering boven de schuifpui. Superleuke tuin op het zuiden (ca 20 meter diep) met een verhoogd breed vlonderterras, trap naar tuin met terras, grasveld en veel groen, pergola en comfortabele luxe overkapping met hardhouten vlonderterras. De kelder met een oppervlak van ca 82 m2 en een plafondhoogte variërend van ca 2.00 naar ca 2.30 is bereikbaar via de gang en de tuin. Deze kelder is verdeeld in 3 ruime delen. Vanuit de gang de trap met fraai traphekwerk naar de overloop met houten vloeren op de 1e verdieping. Modern toilet met zwevend closet en fontein. Lichte hoofdslaapkamer met hoog plafond, inbouwkasten en een vaste kastenwand, dit is een royale lichte kamer met brede glazen pui met openslaande deuren naar het balkon. Grote slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, hoog plafond, ingebouwde kast en een nieuwe houten pui met glas in lood bovenramen en deur naar het voorbalkon. Praktische ruime werk-/slaapkamer. Moderne badkamer met plavuizen vloer, diepe inloopdouche v.v. een regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met twee opzet wasbakken, een brede spiegel en zwarte een handdoekenradiator. Trap naar lichte topverdieping met een dakraam, hoge plafonds (2.72) en houten vloeren. modern separaat (3e) toilet, luxe badkamer met ligbad, breed wastafelmeubel met twee opzet wastafels. Lichte grote slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer aan de de voorzijde. Ruime waskamer met opstelling voor wasmachine en droger, een origineel bruynzeel keukenblok met groen granito aanrecht en aanvullend een 10 liter warmwater boiler. Bijzonderheden: - 's-Gravenhage, AK 5994 kadastraal 232 m2 - Eigen grond - Modern stijlvol herenhuis in 2021 compleet gerenoveerd - Woonoppervlak ca 200m2 exclusief kelder - Kelder ca 82m2 met plafondhoogte(n) variërend van ca 2.00 tot ca 2.30 - Fraaie hoge plafonds, vernieuwd met lijstwerk - Plafond: begane grond 3.14, 1e verdieping 3.14, topverdieping 2.72 - 4 echt grote slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Superfijne en verzorgde achtertuin circa 20 meter diep en ongeveer 6.00 breed. - Tuin op het zuiden - Het dak van de overkapping is elektrisch te openen - Energielabel A - Kozijnen v.v. dubbel glas en of HR++ glas - Dak: 2021 geïsoleerd, 13 zonnepanelen - CV-ketel: Remeha bouwjaar 2025, - Ouderdoms- en materialen clausule vanwege bouwjaar van toepassing - Oplevering in overleg Beautiful modern townhouse completely renovated in 2021, with an amazing backyard about 20 meters deep and also facing south. In addition, for any extra storage you might need, this house has an easily accessible basement of around 82m2. Located on the sought-after Frankenslag; a beautiful, stylish townhouse that received a fresh new look in 2021, bringing back stylish details such as various stained glass, the en-suite separation, and high ceilings with molding. This 8-room townhouse has an energy label A, mostly fitted with wooden frames with HR++ glass, and comes with 13 solar panels on an insulated roof. Comfortable and pleasant living in this lovely townhouse with multiple balconies/terraces and a spacious basement. This home has a living area of about 200 m², conveniently spread over 3 floors, and a sunny backyard (approx. 20.00x6.00) with a covered terrace. Front door to vestibule with a new wooden partition fitted with clear stained glass and a door to the bright hallway and stairs. Very practical is a spacious storage niche under the stairs. Panel door to a modern spacious toilet with a wall-mounted toilet and small sink. Next to it, a door to the cellar. Stylish bright living room en-suite with a beautiful parquet floor laid in a Hungarian point with inlay, renovated ceilings with moldings, large glass front at the facade, and a gas fireplace in the center. Modern suite separation with built-in cabinets and stained glass sliding doors to the living room at the back. Open kitchen with a wide cooking island featuring cabinets and drawers, plus an attached seating area with space for 4 tall chairs. Luxury built-in appliances including a sink and dishwasher, a 4-zone induction hob with integrated extractor, steam oven and combi microwave oven, fridge, and freezer. At the rear facade, a fantastic wide sliding door, wonderfully bright from ceiling to floor consisting of two large sliding doors. Electrically operated sunshade above the sliding door. Super fun south-facing garden (about 20 meters deep) with a raised wide deck terrace, stairs leading down to the garden with a terrace, lawn, and lots of greenery, a pergola, and a comfortable luxury covered area with a hardwood deck terrace. The basement, with an area of about 82 m2 and a ceiling height ranging from around 2.00 to 2.30 meters, is accessible via the hallway and the garden. This basement is divided into 3 spacious sections. From the hallway, take the stairs with beautiful railing up to the landing with wooden floors on the first floor. Modern toilet with wall-mounted toilet and sink. Bright master bedroom with high ceiling, built-in wardrobes, and a fixed wardrobe wall; this is a spacious, light room with a wide glass front and French doors to the balcony. Large bedroom at the front with wooden floor, high ceiling, built-in closet, and a new wooden front with stained glass windows above and door to the front balcony. Practical spacious work/guest bedroom. Modern bathroom with tiled floor, deep walk-in shower with rain and handheld shower, wide vanity with two above-counter sinks, wide mirror, and a black towel radiator. Stairs leading to a bright top floor with a skylight, high ceilings (2.72 m), and wooden floors. Modern separate (3rd) toilet, luxury bathroom with a bathtub, wide vanity unit with two above-counter sinks. Bright large bedroom at the back and a large bedroom at the front. Spacious laundry room with hookups for a washer and dryer, an original Bruynzeel kitchen unit with green granito countertop, plus an additional 10-liter hot water boiler. Details: - The Hague, AK 5994 cadastral 232 m2 - Own land - Modern stylish townhouse completely renovated in 2021 - Living area approx. 200 m2 excluding basement - Basement approx. 82 m2 with ceiling height(s) ranging from approx. 2.00 to approx. 2.30 m - Beautiful high ceilings, renovated with moldings - Ceiling heights: ground floor 3.14, 1st floor 3.14, top floor 2.72 m - 4 really large bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Super nice and well-maintained backyard about 20 meters deep and approximately 6.00 m wide - South-facing garden - Roof of the canopy can be opened electrically - Energy label A - Window frames with double glazing and/or HR++ glass - Roof: insulated in 2021, 13 solar panels - Central heating boiler: Remeha, year 2025 - Age and materials clause applicable due to year of construction - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,34%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.