Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Breitnerlaan 440
2596HK Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 487.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600
2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100
Kaufpreis /m²: € 5.078
Fotoalbum
Beschreibung
In het rustige meest groene deel van het Benoordenhout , Clingendael/ Uilennest, ligt dit fraaie appartement omgeven door Park Oosterbeek, Clingendael en het Haagse Bos. De lokatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Rotterdam en Amsterdam. Winkels en horeca in de geliefde van Hoytemastraat zijn op korte loopafstand te vinden. Er is in dit gedeelte van Benoordenhout nog ruime parkeergelegenheid, vergunningenbeleid en vrij parkeren in het weekend. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en in 2022 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas HR++ Alle kamers zijn voorzien van originele eikenhouten visgraat parketvloeren. De eigen kelderberging is van riant formaat en voorzien van vaste kastenwanden, gootsteen, close-in boiler en wandradiator. Er is daglicht toetreding. Mogelijkheid van wasruimte. Entree van het appartement via gesloten portiek, trap naar 1e verdieping. Indeling; Royale l-vormige hal, meterkast en diverse kleine wandkasten. Moderne WC met wasbakje. Via glazen deur toegang tot de zeer ruime woon/eetkamer ensuite , originele schuifseparatie en suite kasten. De woonkamer voorzijde staat via schuifseparatie in verbinding met slaap- of werkkamer met toegang tot balkon voorzijde op het zuid/oosten. De eetkamer achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon over gehele breedte van het appartement. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot balkon. Badkamer ensuite met ligbad , wastafel met ombouw en wandradiator. Luxe keuken met inbouwapparatuur, koel/vries combinatie, Smeg fornuis, afzuigkap en afwasmachine. Een fraai natuurstenen werkblad en RVS spoelbak. Zeer veel kastruimte en kast met opstelplaats boiler. Toegang tot balkon. Het geheel is zeer stijlvol gerenoveerd in 2016. Bijzonderheden; - Eigen grond - Actieve VVE , bijdrage € 188,30,- per maand - Professionele beheerder - Dak recent vernieuwd - Eigen cv gas in de gemeenschappelijke kelder - Riante eigen kelderberging - Alle kozijnen vervangen in 2022 , dubbelglas - Elektrische buiten zonwering voorzijde - Alle kamers en hal eiken visgraat parketvloer - Omtimmerde radiatoren - Balkon achterzijde 2 vaste kasten - In de koopovereenkomst zal een ouderdom-en materialen clausule worden opgenomen - Niet bewoners clausule wordt opgenomen - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****************** In the quiet and most green part of Benoordenhout, Clingendael/Uilennest This beautiful apartment is surrounded by Park Oosterbeek, Clingendael, and the Haagse Bos. The location is very convenient with easy access to the main roads towards Rotterdam and Amsterdam. Shops and restaurants along the popular Van Hoytemastraat are within a short walking distance. In this part of Benoordenhout, parking is still relatively easy — with a permit system in place and free parking in weekends. The apartment is in excellent condition. In 2022, all window frames were replaced and fitted with HR++ double glazing. All rooms feature original oak herringbone parquet flooring. The private basement storage room is spacious and equipped with built-in wardrobes, a sink, a close-in boiler, and a wall radiator, with natural light entry. There is also the possibility to create a laundry area. Layout Entrance via a secured communal porch, stairs to the first floor. Spacious L-shaped hallway, fuse box, and several small built-in cupboards. Modern toilet with small handbasin. Through a glass door, access to the very spacious living/dining room ensuite with original sliding separation doors and built-in cupboards. The living room at the front connects via sliding doors to a bedroom or study with access to the front balcony, facing southeast. The dining room at the rear has access to a large balcony that spans the entire width of the apartment. The main bedroom is also located at the rear and has balcony access. The ensuite bathroom features a bathtub, washbasin with vanity unit and wall radiator. Luxurious kitchen with built-in appliances: fridge/freezer combination, Smeg stove, extractor hood and dishwasher. Finished with a beautiful natural stone countertop and stainless steel sink. There is ample cabinet space and a cupboard housing the boiler, plus balcony access. The entire apartment was stylishly renovated in 2016. Special features: - Freehold property - Active owners’ association (VvE), contribution € 188,30 per month - Professionally managed VVE - Roof recently renewed - Private gas central heating system in the communal basement - Spacious private basement storage - All window frames replaced in 2022 with double glazing - Electric sunshades at the front - Oak herringbone parquet flooring throughout all rooms and hallway - Radiators with wooden covers - Rear balcony includes two built-in cupboards - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause will be part of the NVM sales contract - Completion in consultation — possible at short notice Have we tweaked your interest? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. _ - Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 487.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600
2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100
3,04%
Jährlich
%
€ 24.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 487.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frankenslag 308
2582HZ Den Haag
€ 989.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spoorlaan 11 F 11
2495AL Den Haag
€ 30.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 12 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Van Imhoffplein
2595SH Den Haag
€ 2.949 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Merkusstraat 18
2593TM Den Haag
€ 2.000 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oostmadeweg 64
2553EH Den Haag
€ 1.790.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vogelenzanglaan 43
2548SX Den Haag
€ 580.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fahrenheitstraat 17
2561DN Den Haag
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schimmelweg 367
2524VZ Den Haag
€ 397.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
