Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Breitnerlaan 440
2596HK Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 487.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 499.100
Prix d'achat /m²: € 5.078
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Description
In het rustige meest groene deel van het Benoordenhout , Clingendael/ Uilennest, ligt dit fraaie appartement omgeven door Park Oosterbeek, Clingendael en het Haagse Bos. De lokatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen Rotterdam en Amsterdam. Winkels en horeca in de geliefde van Hoytemastraat zijn op korte loopafstand te vinden. Er is in dit gedeelte van Benoordenhout nog ruime parkeergelegenheid, vergunningenbeleid en vrij parkeren in het weekend. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud en in 2022 zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas HR++ Alle kamers zijn voorzien van originele eikenhouten visgraat parketvloeren. De eigen kelderberging is van riant formaat en voorzien van vaste kastenwanden, gootsteen, close-in boiler en wandradiator. Er is daglicht toetreding. Mogelijkheid van wasruimte. Entree van het appartement via gesloten portiek, trap naar 1e verdieping. Indeling; Royale l-vormige hal, meterkast en diverse kleine wandkasten. Moderne WC met wasbakje. Via glazen deur toegang tot de zeer ruime woon/eetkamer ensuite , originele schuifseparatie en suite kasten. De woonkamer voorzijde staat via schuifseparatie in verbinding met slaap- of werkkamer met toegang tot balkon voorzijde op het zuid/oosten. De eetkamer achterzijde heeft toegang tot het ruime balkon over gehele breedte van het appartement. De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot balkon. Badkamer ensuite met ligbad , wastafel met ombouw en wandradiator. Luxe keuken met inbouwapparatuur, koel/vries combinatie, Smeg fornuis, afzuigkap en afwasmachine. Een fraai natuurstenen werkblad en RVS spoelbak. Zeer veel kastruimte en kast met opstelplaats boiler. Toegang tot balkon. Het geheel is zeer stijlvol gerenoveerd in 2016. Bijzonderheden; - Eigen grond - Actieve VVE , bijdrage € 188,30,- per maand - Professionele beheerder - Dak recent vernieuwd - Eigen cv gas in de gemeenschappelijke kelder - Riante eigen kelderberging - Alle kozijnen vervangen in 2022 , dubbelglas - Elektrische buiten zonwering voorzijde - Alle kamers en hal eiken visgraat parketvloer - Omtimmerde radiatoren - Balkon achterzijde 2 vaste kasten - In de koopovereenkomst zal een ouderdom-en materialen clausule worden opgenomen - Niet bewoners clausule wordt opgenomen - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ****************** In the quiet and most green part of Benoordenhout, Clingendael/Uilennest This beautiful apartment is surrounded by Park Oosterbeek, Clingendael, and the Haagse Bos. The location is very convenient with easy access to the main roads towards Rotterdam and Amsterdam. Shops and restaurants along the popular Van Hoytemastraat are within a short walking distance. In this part of Benoordenhout, parking is still relatively easy — with a permit system in place and free parking in weekends. The apartment is in excellent condition. In 2022, all window frames were replaced and fitted with HR++ double glazing. All rooms feature original oak herringbone parquet flooring. The private basement storage room is spacious and equipped with built-in wardrobes, a sink, a close-in boiler, and a wall radiator, with natural light entry. There is also the possibility to create a laundry area. Layout Entrance via a secured communal porch, stairs to the first floor. Spacious L-shaped hallway, fuse box, and several small built-in cupboards. Modern toilet with small handbasin. Through a glass door, access to the very spacious living/dining room ensuite with original sliding separation doors and built-in cupboards. The living room at the front connects via sliding doors to a bedroom or study with access to the front balcony, facing southeast. The dining room at the rear has access to a large balcony that spans the entire width of the apartment. The main bedroom is also located at the rear and has balcony access. The ensuite bathroom features a bathtub, washbasin with vanity unit and wall radiator. Luxurious kitchen with built-in appliances: fridge/freezer combination, Smeg stove, extractor hood and dishwasher. Finished with a beautiful natural stone countertop and stainless steel sink. There is ample cabinet space and a cupboard housing the boiler, plus balcony access. The entire apartment was stylishly renovated in 2016. Special features: - Freehold property - Active owners’ association (VvE), contribution € 188,30 per month - Professionally managed VVE - Roof recently renewed - Private gas central heating system in the communal basement - Spacious private basement storage - All window frames replaced in 2022 with double glazing - Electric sunshades at the front - Oak herringbone parquet flooring throughout all rooms and hallway - Radiators with wooden covers - Rear balcony includes two built-in cupboards - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause will be part of the NVM sales contract - Completion in consultation — possible at short notice Have we tweaked your interest? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. _ - Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 487.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.600
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100
3,04%
Annuellement
%
€ 24.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 487.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Contenu
- 310 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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€ 1.395.000 k.k.
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2587HV Den Haag
€ 695.000 k.k.
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Elspeetstraat 14
2573HN Den Haag
€ 425.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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