Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Breitnerlaan 83
2596GX Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 5.173
Fotoalbum
Beschreibung
*English version below* HIGHLIGHTS: - 173 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers - Zonnig dakterras van 24 m² op het zuidoosten - Volledig gerenoveerd in 2017 met hoogwaardige afwerking - Open woonkeuken met kookeiland - Energielabel B, voorzien van zonnepanelen en airconditioning Op het mooiste stuk van de Breitnerlaan, in het geliefde en kindvriendelijke Benoordenhout, ligt dit prachtige en instapklare bovenhuis van maar liefst 173 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten. De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkels aan de Van Hoytemastraat, uitstekende scholen, openbaar vervoer en drie parken (Haagse Bos, Clingendael en Arendsdorp). Zowel het centrum als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige Frans eikenhouten vloer met brede planken van 22 cm, gecombineerd met een professioneel ontworpen lichtplan op maat. INDELING: Eigen entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met ruime wc. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lichte en brede woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van een “open boek” Italiaans marmeren blad (3,5 x 1,2 m), Quooker en vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met een stoomoven, twee ijskasten en een combi-oven. Openslaande deuren leiden naar het balkon met opbergkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wc en twee badkamers met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde beschikt over airconditioning, openslaande deuren naar het balkon met opbergkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Derde verdieping: Vanuit de overloop toegang tot ruime slaapkamer met airconditioning, die ook dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot zonnig dakterras op zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Balkons en kozijnen aan de achterzijde geschilderd in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas - Platte dak vernieuwd tijdens constructie van de opbouw in 2017 - Remeha Calenta combiketel (2017) - Mechanische ventilatie - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 120,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ---------------------- Spacious 173?m² three-storey apartment in Benoordenhout - Living space: 173?m² spread across three floors - Bedrooms & bathrooms: Four generous bedrooms and three luxury bathrooms - Sun-drenched roof terrace: 24?m² facing southeast - Fully renovated in 2017 with high-end finishes - Open-plan kitchen with cooking island - Energy label B, equipped with solar panels and air conditioning On the most desirable stretch of the Breitnerlaan, in the beloved and family-friendly Benoordenhout, lies this stunning, move-in-ready top-floor apartment. It features four spacious bedrooms, three luxurious bathrooms, and a sunny southeast-facing roof terrace. The location is ideal: within walking distance of the shops on Van Hoytemastraat, excellent schools, public transport, and three parks (Haagse Bos, Clingendael, and Arendsdorp). Both the city centre and the beach are easily reached by bike. The entire home is finished with premium French oak flooring, featuring 22?cm wide planks, and is complemented by a professionally designed custom lighting plan. Layout: Ground level (street entrance): Private entry with stairs leading up to the first floor. First floor: Landing with spacious guest toilet. Double doors open into the bright, expansive living/dining area. At the rear is the luxurious open-plan kitchen with a cooking island topped with a 3.5?×?1.2?m “open book” Italian marble countertop, Quooker tap, and dishwasher. The cabinetry wall includes a steam oven, two refrigerators, and a combi-oven. French doors lead out to the balcony with storage. Second floor: Landing with access to three bedrooms, a separate toilet, and two bathrooms. Each bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, and a vanity unit. The generous master bedroom spans the full width at the rear and includes air conditioning, French doors to a balcony with storage, and a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, separate walk-in shower, and double vanity. At the front are two further bedrooms, one of which has its own balcony. Third floor: Landing leads to a spacious bedroom with air conditioning that could also serve as a home office or hobby room. This floor also has its own bathroom with a walk-in shower and vanity. A separate laundry area accommodates a washer and dryer. Finally, there is access to the sunny southeast-facing roof terrace. Highlights & details: - Situated on private land - Rear balconies and window frames freshly painted in 2025 - Fully double-glazed - Flat roof renewed during the 2017 extension - Remeha Calenta combi boiler (2017) - Mechanical ventilation - Active homeowners association (VvE); €120 monthly contribution - Age and materials clause applies This information has been compiled with care. Nevertheless, inaccuracies or omissions may occur. No rights or claims can be derived from the information provided in this listing. ---
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Inhalt
- 578 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 28-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van der Goeslaan 23
2552VW Den Haag
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Dassenrade 88
2544MG Den Haag
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Smildestraat 9
2545WB Den Haag
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sirtemastraat 112
2513SR Den Haag
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
2e Messstraat 26
2586XD Den Haag
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sirtemastraat 112 P
2513SR Den Haag
€ 15.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 4780 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Robertaland 38
2591HZ Den Haag
€ 225.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Alexander Gogelweg 91
2517JG Den Haag
€ 750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
