Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Breitnerlaan 83

2596GX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Breitnerlaan 83 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* HIGHLIGHTS: - 173 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen - Vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers - Zonnig dakterras van 24 m² op het zuidoosten - Volledig gerenoveerd in 2017 met hoogwaardige afwerking - Open woonkeuken met kookeiland - Energielabel B, voorzien van zonnepanelen en airconditioning Op het mooiste stuk van de Breitnerlaan, in het geliefde en kindvriendelijke Benoordenhout, ligt dit prachtige en instapklare bovenhuis van maar liefst 173 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten. De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkels aan de Van Hoytemastraat, uitstekende scholen, openbaar vervoer en drie parken (Haagse Bos, Clingendael en Arendsdorp). Zowel het centrum als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige Frans eikenhouten vloer met brede planken van 22 cm, gecombineerd met een professioneel ontworpen lichtplan op maat. INDELING: Eigen entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met ruime wc. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lichte en brede woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, voorzien van een “open boek” Italiaans marmeren blad (3,5 x 1,2 m), Quooker en vaatwasser. De kastenwand is uitgerust met een stoomoven, twee ijskasten en een combi-oven. Openslaande deuren leiden naar het balkon met opbergkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wc en twee badkamers met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde beschikt over airconditioning, openslaande deuren naar het balkon met opbergkast en een luxe badkamer en suite met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Derde verdieping: Vanuit de overloop toegang tot ruime slaapkamer met airconditioning, die ook dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot zonnig dakterras op zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Balkons en kozijnen aan de achterzijde geschilderd in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas - Platte dak vernieuwd tijdens constructie van de opbouw in 2017 - Remeha Calenta combiketel (2017) - Mechanische ventilatie - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 120,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ---------------------- Spacious 173?m² three-storey apartment in Benoordenhout - Living space: 173?m² spread across three floors - Bedrooms & bathrooms: Four generous bedrooms and three luxury bathrooms - Sun-drenched roof terrace: 24?m² facing southeast - Fully renovated in 2017 with high-end finishes - Open-plan kitchen with cooking island - Energy label B, equipped with solar panels and air conditioning On the most desirable stretch of the Breitnerlaan, in the beloved and family-friendly Benoordenhout, lies this stunning, move-in-ready top-floor apartment. It features four spacious bedrooms, three luxurious bathrooms, and a sunny southeast-facing roof terrace. The location is ideal: within walking distance of the shops on Van Hoytemastraat, excellent schools, public transport, and three parks (Haagse Bos, Clingendael, and Arendsdorp). Both the city centre and the beach are easily reached by bike. The entire home is finished with premium French oak flooring, featuring 22?cm wide planks, and is complemented by a professionally designed custom lighting plan. Layout: Ground level (street entrance): Private entry with stairs leading up to the first floor. First floor: Landing with spacious guest toilet. Double doors open into the bright, expansive living/dining area. At the rear is the luxurious open-plan kitchen with a cooking island topped with a 3.5?×?1.2?m “open book” Italian marble countertop, Quooker tap, and dishwasher. The cabinetry wall includes a steam oven, two refrigerators, and a combi-oven. French doors lead out to the balcony with storage. Second floor: Landing with access to three bedrooms, a separate toilet, and two bathrooms. Each bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, and a vanity unit. The generous master bedroom spans the full width at the rear and includes air conditioning, French doors to a balcony with storage, and a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, separate walk-in shower, and double vanity. At the front are two further bedrooms, one of which has its own balcony. Third floor: Landing leads to a spacious bedroom with air conditioning that could also serve as a home office or hobby room. This floor also has its own bathroom with a walk-in shower and vanity. A separate laundry area accommodates a washer and dryer. Finally, there is access to the sunny southeast-facing roof terrace. Highlights & details: - Situated on private land - Rear balconies and window frames freshly painted in 2025 - Fully double-glazed - Flat roof renewed during the 2017 extension - Remeha Calenta combi boiler (2017) - Mechanical ventilation - Active homeowners association (VvE); €120 monthly contribution - Age and materials clause applies This information has been compiled with care. Nevertheless, inaccuracies or omissions may occur. No rights or claims can be derived from the information provided in this listing. ---

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.