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Cliviastraat 6 A

2555NP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Cliviastraat 6 A Den Haag
Bild 44
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Beschreibung

CLIVIASTRAAT 6A TE DEN HAAG (Bohemen Rechts) (English text below) Algemeen: Prachtig en rustig in het geliefde Bohemen Rechts gelegen sfeervol en goed onderhouden 4-kamer dubbel bovenhuis. Balkon op zuidoosten. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en winkelcemtrum Waldeck. Openbaar vervoer en divers scholenaanbod, zowel basis- als middelbaar (internationaal) zijn in de nabije omgeving aanwezig. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten loop-/fietsafstand bereikbaar. Eeuwigdurende erfpacht met canonbetaling. Indeling: Via voortuin (behorend bij de benedenburen) entree naar de woning; gemeenschappelijk halletje met meterkast; trap naar 1e verdieping: hal met bergkast; sfeervolle L-vormige woonkamer ca. 37m² zg. Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde op zuidoosten met werkkast; open haard; keuken 272x235 voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser afzuigkap; toilet met fontein; 2e verdieping: overloop; voorkamer 387x316 met vaste kast en dakkapel; achterkamer 368x366 met vaste kast, airconditioning en dakkapel; betegelde badkamer 250x204 voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet; bergruimte met aansluiting wasmachine en droger. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1950 - eeuwigdurende erfpacht - grondwaarde/afkoopsom € 24.200,-; erfpachtcanon € 399,30 per half jaar - canonpercentage 3,3% (wordt herzien per 01-01-2031) - ca. 92 m² woonoppervlakte (gemeten conform de BBMI) - ligging nabij Meer en Bos, strand, zee en duinen, scholen, winkels en openbaar vervoer - buitenschilderwerk 2020 - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - cv-gasketel Intergas HRE 2024 - airconditioning in slaapkamer achterzijde - VvE (onlangs geactiveerd) 1/2e aandeel met een maandelijkse bijdrage van € 75,- p.m. - gemeenschappelijke opstalverzekering, MJOP en inschrijving KvK - energielabel C - aanvaarding in overleg AANKOOPPLANNEN??....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ******************************************************************************************* English text General: Beautiful and peaceful location in the popular Bohemen neighborhood. This charming and well-maintained 4-bedroom duplex apartment is situated on the right-hand side of the street. The southeast-facing balcony is also nearby. The De Savornin Lohmanplein shopping center and the Waldeck shopping center are both nearby. Public transport and a wide range of schools, both primary and secondary (international), are readily available. Green spaces, sports and recreational facilities, as well as the sea, beach, and dunes, are just a few minutes' walk or bike ride away. The property benefits from a perpetual leasehold with ground rent. Layout: Entrance to the house by the front garden (belonging to the downstairs neighbors); shared hallway with meter cupboard; stairs to first floor: hall with storage cupboard; attractive L-shaped living room with a so-called French balcony at the front and a southeast-facing balcony at the rear with a utility cupboard; fireplace; kitchen equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood; toilet with hand basin; Second floor: landing; front room with a built-in cupboard and dormer window; rear room with a built-in cupboard and dormer window; tiled bathroom with a bathtub, washbasin, and toilet; storage room with connections for a washing machine and dryer. Other information: - Year of construction 1950 - Perpetual leasehold - Land value/redemption sum €24,200; leasehold rent € 399,30 half a year - Ground rent rate 3,3% (to be revised as of January 1, 2031) - Approximately 92 m² living space (measured according to the BBMI) - Location near Meer en Bos, beach, sea and dunes, schools, shops, and public transport - Exterior painting 2020 - Fully fitted with hardwood window frames with double glazing - Intergas HRE 2024 gas boiler - Homeowners' Association (recently activated) 1/2 share with a monthly contribution of € 75,- a month - Shared building insurance, long-term maintenance plan (MJOP), and Chamber of Commerce registration - Energy label C - Acceptance upon agreement

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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