Direkt zum Inhalt
Logo von BELVEDERE MAKELAARS

Daguerrestraat 154

2561TZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Daguerrestraat 154 Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energielabel B! In het gewilde Regentessekwartier ligt deze sfeervolle parterre met dubbele achterbouw. Deze charmante woning met drie slaapkamers in de achterbouw is met veel liefde, aandacht en oog voor detail verbouwd. De woning heeft een prettige indeling met woonkamers en suite, waarbij de schuifseparatie met kasten in oude luister is hersteld. Een open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten met handige schuur/berging. Uniek in deze straat is dat de buurparterre aan de zonzijde geen uitbouw heeft, waardoor er veel lichtinval is. Wonen aan de Daguerrestraat betekent wonen in het hart van het geliefde Regentessekwartier – een wijk vol karakter, waar statige gevels en gezellige straatjes samenkomen. Hier geniet je van de charme van de stad met alles binnen handbereik: restaurants (o.a. Bowie), winkels aan de Weimarstraat en het Koningsplein, en het centrum van Den Haag op slechts een paar minuten fietsen. Na een dag werken kun je kiezen om helemaal tot rust te komen in de tuin, waar je alleen het gefluit van vogels hoort, of om naar het gezellige Regentesseplein te gaan voor een levendige sfeer. De buurt ademt historie, maar voelt levendig en jong dankzij de mix van gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Begane grond: Entree via eigen voordeur. Hal/gang met ruime diepe bergkast en een superhandige draaibare inzetkast met vakken voor bijvoorbeeld schoenen. Vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger. Mooi en trendy betegeld toilet. Heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite, geheel voorzien van eikenhouten lamelparket en nieuwe (naar voorbeeld van het origineel, vaktimmerwerk) schuifseparatie met vaste kasten en twee authentieke natuurstenen schouwen. Aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland met natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste kast met bergruimte en opstelplaats cv-combiketel. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin in L-vorm op het zuiden/zuidoosten met de hele dag zon! Houten schuur met veel bergruimte. Toegang tot de dubbele achterbouw via een gang met eveneens toegang tot de achtertuin en luxe badkamer (2022) met groot ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Veel natuurlijk lichtinval in de badkamer door de dakkoepel. Riante slaapkamer aan de tuin gelegen met handige bergnis annex studeerhoek. Hier bevindt zich ook een handige bergkast onder het plafond. Trap naar de eerste verdieping. Verdieping van de dubbele achterbouw: Overloop met raam. Twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en de tweede ook een prima formaat met vast verhoogd maatwerkbed over de breedte met handige kastruimte eronder." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1903 - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier - Houten kozijnen met dubbel glas en veel HR++ glas - Glas-in-lood ramen voorzijde in dubbel glas gemaakt - Nieuw pannendak hoofdhuis 2019 - Dakisolatie van binnen uit in de achterbouw - Achterbouw voorzien van Sedum dak - Achtertuin nieuw aangelegd in 2021 - Nieuwe badkamer en toilet 2022 - Vloerbinten waar nodig herstelt 2024 - Vloerisolatie en bodemfolie aanwezig - Achterpui 2023, geisoleerd - CV ketel Intergas HRE 2022 - Airconditioning (tevens verwarming) op de verdieping achterbouw - Electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter - Bouwkundige keuring aanwezig dd 6-10-2025 (MRK Bouwmanagement, Martin Kuiper) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2020-2030, veel onderhoud reeds uitgevoerd - Buitenonderhoud gevels en kozijnen per vergaderbesluit individueel gemaakt - 1/3e aandeel in actieve VvE , bijdrage € 60,- per maand - Kasreserve VvE € 1.768,- per 22-10-2025 - VvE Daguerrestraat 152/154 ingeschreven in de KvK onder nummer 53692136 - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen. - Notariskeuze koper doch binnen werkgebied Den Haag en omgeving Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.