Aller directement au contenu
Logo de BELVEDERE MAKELAARS

Daguerrestraat 154

2561TZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.973

Galerie de photos

Daguerrestraat 154 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel B! In het gewilde Regentessekwartier ligt deze sfeervolle parterre met dubbele achterbouw. Deze charmante woning met drie slaapkamers in de achterbouw is met veel liefde, aandacht en oog voor detail verbouwd. De woning heeft een prettige indeling met woonkamers en suite, waarbij de schuifseparatie met kasten in oude luister is hersteld. Een open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden/zuidoosten met handige schuur/berging. Uniek in deze straat is dat de buurparterre aan de zonzijde geen uitbouw heeft, waardoor er veel lichtinval is. Wonen aan de Daguerrestraat betekent wonen in het hart van het geliefde Regentessekwartier – een wijk vol karakter, waar statige gevels en gezellige straatjes samenkomen. Hier geniet je van de charme van de stad met alles binnen handbereik: restaurants (o.a. Bowie), winkels aan de Weimarstraat en het Koningsplein, en het centrum van Den Haag op slechts een paar minuten fietsen. Na een dag werken kun je kiezen om helemaal tot rust te komen in de tuin, waar je alleen het gefluit van vogels hoort, of om naar het gezellige Regentesseplein te gaan voor een levendige sfeer. De buurt ademt historie, maar voelt levendig en jong dankzij de mix van gezinnen, starters en stadsliefhebbers. Een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING: Begane grond: Entree via eigen voordeur. Hal/gang met ruime diepe bergkast en een superhandige draaibare inzetkast met vakken voor bijvoorbeeld schoenen. Vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger. Mooi en trendy betegeld toilet. Heerlijke ruime en lichte woonkamer en suite, geheel voorzien van eikenhouten lamelparket en nieuwe (naar voorbeeld van het origineel, vaktimmerwerk) schuifseparatie met vaste kasten en twee authentieke natuurstenen schouwen. Aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland met natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vaste kast met bergruimte en opstelplaats cv-combiketel. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin in L-vorm op het zuiden/zuidoosten met de hele dag zon! Houten schuur met veel bergruimte. Toegang tot de dubbele achterbouw via een gang met eveneens toegang tot de achtertuin en luxe badkamer (2022) met groot ligbad, inloopdouche met rainshower, breed wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Veel natuurlijk lichtinval in de badkamer door de dakkoepel. Riante slaapkamer aan de tuin gelegen met handige bergnis annex studeerhoek. Hier bevindt zich ook een handige bergkast onder het plafond. Trap naar de eerste verdieping. Verdieping van de dubbele achterbouw: Overloop met raam. Twee slaapkamers waarvan één zeer ruim en de tweede ook een prima formaat met vast verhoogd maatwerkbed over de breedte met handige kastruimte eronder." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1903 - Eigen grond - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier - Houten kozijnen met dubbel glas en veel HR++ glas - Glas-in-lood ramen voorzijde in dubbel glas gemaakt - Nieuw pannendak hoofdhuis 2019 - Dakisolatie van binnen uit in de achterbouw - Achterbouw voorzien van Sedum dak - Achtertuin nieuw aangelegd in 2021 - Nieuwe badkamer en toilet 2022 - Vloerbinten waar nodig herstelt 2024 - Vloerisolatie en bodemfolie aanwezig - Achterpui 2023, geisoleerd - CV ketel Intergas HRE 2022 - Airconditioning (tevens verwarming) op de verdieping achterbouw - Electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter - Bouwkundige keuring aanwezig dd 6-10-2025 (MRK Bouwmanagement, Martin Kuiper) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2020-2030, veel onderhoud reeds uitgevoerd - Buitenonderhoud gevels en kozijnen per vergaderbesluit individueel gemaakt - 1/3e aandeel in actieve VvE , bijdrage € 60,- per maand - Kasreserve VvE € 1.768,- per 22-10-2025 - VvE Daguerrestraat 152/154 ingeschreven in de KvK onder nummer 53692136 - Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden overgenomen. - Notariskeuze koper doch binnen werkgebied Den Haag en omgeving Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.