Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Dieverstraat 35

2545TK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.887

Fotoalbum

Dieverstraat 35 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** DIEVERSTRAAT 35 TE DEN HAAG / WIJK MORGENSTOND ***** Welkom in deze fijne en goed gelegen woning aan de Dieverstraat 35 in Den Haag. Een prettige kindvriendelijke straat in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Dankzij de prettige lichtinval voelt het huis ruim en comfortabel aan. De verschillende vertrekken zijn functioneel opgezet en bieden voldoende ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Deze 5-kamer woning is zeer goed onderhouden, is modern afgewerkt, heeft energielabel A en kan zonder verbouwingen betrokken worden. De woonoppervlakte is ca. 133m², verdeeld over een royale woonkamer, een luxe keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, groot dakterras en een voor- en achtertuin met grote serre-aanbouw. Zeer handig is de eigen parkeerplaats in tegenoverliggende parkeergarage. De ligging is een groot pluspunt! Het winkelcentrum De Leyweg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook groen- en recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Het Zuiderpark en het strand van Kijkduin liggen binnen handbereik. Kortom, een fijne woning op een centrale locatie in Den Haag, met veel potentie voor de toekomst. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/gang met garderobekast, meterkast, modern toilet met hangcloset en fontein, plavuizen met vloerverwarming, (doorgelegd over gehele begane grond), woonkamer (ca. 7.80 x 4.85), trapkast, moderne open keuken(ca. 3.00 x 2.50) (2009) voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat, koelkast, oven en magnetron, via schuifpui toegang tot grote serre aanbouw (ca. 5.00 x 3.10) aan de achterzijde met glazen schuifdeuren naar zonnige betegelde achtertuin (ca. 7.00 x 5.00) op het Noord/westen met vrijstaande houten berging (ca. 3.26 x 2.00) en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stook/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel (Remeha Avanta HR) unit mechanische ventilatie en omvormer voor de 10 zonnepanelen. Grote slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.43 x 4.80), moderne badkamer (2021) (ca. 2.50 x 1.85) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.80 x 3.10). Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.00 x 3.05), slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.65 x 2.65), ruim dakterras (ca. 5.00 x 420) met veranda. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 133 m2. - Bouwjaar 2007; - Geheel geïsoleerd met energielabel A; - Ruime serre-aanbouw - Tien zonnepanelen; - Dakbedekking woning en berging vernieuwd in 2023 - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend en met afgekochte canon); - Gelegen nabij openbaar vervoer, o.a. bus 21 en 25 en tram 9 en 16; - Moderne strakke afwerking; - De woning beschikt tevens over een parkeerplaats; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.