Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dieverstraat 35

2545TK Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Dieverstraat 35 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** DIEVERSTRAAT 35 TE DEN HAAG / WIJK MORGENSTOND ***** Welkom in deze fijne en goed gelegen woning aan de Dieverstraat 35 in Den Haag. Een prettige kindvriendelijke straat in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Dankzij de prettige lichtinval voelt het huis ruim en comfortabel aan. De verschillende vertrekken zijn functioneel opgezet en bieden voldoende ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Deze 5-kamer woning is zeer goed onderhouden, is modern afgewerkt, heeft energielabel A en kan zonder verbouwingen betrokken worden. De woonoppervlakte is ca. 133m², verdeeld over een royale woonkamer, een luxe keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, groot dakterras en een voor- en achtertuin met grote serre-aanbouw. Zeer handig is de eigen parkeerplaats in tegenoverliggende parkeergarage. De ligging is een groot pluspunt! Het winkelcentrum De Leyweg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook groen- en recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Het Zuiderpark en het strand van Kijkduin liggen binnen handbereik. Kortom, een fijne woning op een centrale locatie in Den Haag, met veel potentie voor de toekomst. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/gang met garderobekast, meterkast, modern toilet met hangcloset en fontein, plavuizen met vloerverwarming, (doorgelegd over gehele begane grond), woonkamer (ca. 7.80 x 4.85), trapkast, moderne open keuken(ca. 3.00 x 2.50) (2009) voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat, koelkast, oven en magnetron, via schuifpui toegang tot grote serre aanbouw (ca. 5.00 x 3.10) aan de achterzijde met glazen schuifdeuren naar zonnige betegelde achtertuin (ca. 7.00 x 5.00) op het Noord/westen met vrijstaande houten berging (ca. 3.26 x 2.00) en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stook/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel (Remeha Avanta HR) unit mechanische ventilatie en omvormer voor de 10 zonnepanelen. Grote slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.43 x 4.80), moderne badkamer (2021) (ca. 2.50 x 1.85) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.80 x 3.10). Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.00 x 3.05), slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.65 x 2.65), ruim dakterras (ca. 5.00 x 420) met veranda. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 133 m2. - Bouwjaar 2007; - Geheel geïsoleerd met energielabel A; - Ruime serre-aanbouw - Tien zonnepanelen; - Dakbedekking woning en berging vernieuwd in 2023 - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend en met afgekochte canon); - Gelegen nabij openbaar vervoer, o.a. bus 21 en 25 en tram 9 en 16; - Moderne strakke afwerking; - De woning beschikt tevens over een parkeerplaats; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.