Jump to content
Logo of Makelaarsland

Dieverstraat 35

2545TK Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Dieverstraat 35 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

***** DIEVERSTRAAT 35 TE DEN HAAG / WIJK MORGENSTOND ***** Welkom in deze fijne en goed gelegen woning aan de Dieverstraat 35 in Den Haag. Een prettige kindvriendelijke straat in een levendige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over een praktische indeling met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Dankzij de prettige lichtinval voelt het huis ruim en comfortabel aan. De verschillende vertrekken zijn functioneel opgezet en bieden voldoende ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Deze 5-kamer woning is zeer goed onderhouden, is modern afgewerkt, heeft energielabel A en kan zonder verbouwingen betrokken worden. De woonoppervlakte is ca. 133m², verdeeld over een royale woonkamer, een luxe keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair, groot dakterras en een voor- en achtertuin met grote serre-aanbouw. Zeer handig is de eigen parkeerplaats in tegenoverliggende parkeergarage. De ligging is een groot pluspunt! Het winkelcentrum De Leyweg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook groen- en recreatievoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor zowel starters, gezinnen als doorstromers. Het Zuiderpark en het strand van Kijkduin liggen binnen handbereik. Kortom, een fijne woning op een centrale locatie in Den Haag, met veel potentie voor de toekomst. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/gang met garderobekast, meterkast, modern toilet met hangcloset en fontein, plavuizen met vloerverwarming, (doorgelegd over gehele begane grond), woonkamer (ca. 7.80 x 4.85), trapkast, moderne open keuken(ca. 3.00 x 2.50) (2009) voorzien van een nieuwe vaatwasser, nieuwe inductie kookplaat, koelkast, oven en magnetron, via schuifpui toegang tot grote serre aanbouw (ca. 5.00 x 3.10) aan de achterzijde met glazen schuifdeuren naar zonnige betegelde achtertuin (ca. 7.00 x 5.00) op het Noord/westen met vrijstaande houten berging (ca. 3.26 x 2.00) en achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stook/wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV ketel (Remeha Avanta HR) unit mechanische ventilatie en omvormer voor de 10 zonnepanelen. Grote slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.43 x 4.80), moderne badkamer (2021) (ca. 2.50 x 1.85) met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan voorzijde (ca. 4.80 x 3.10). Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.00 x 3.05), slaapkamer aan achterzijde (ca. 2.65 x 2.65), ruim dakterras (ca. 5.00 x 420) met veranda. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 133 m2. - Bouwjaar 2007; - Geheel geïsoleerd met energielabel A; - Ruime serre-aanbouw - Tien zonnepanelen; - Dakbedekking woning en berging vernieuwd in 2023 - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend en met afgekochte canon); - Gelegen nabij openbaar vervoer, o.a. bus 21 en 25 en tram 9 en 16; - Moderne strakke afwerking; - De woning beschikt tevens over een parkeerplaats; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
151 m²
Content
471 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2545

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.